河南新一輪穩樓市政策有望開啟

　　8月19日，河南省統計局發布1—7月份全省房地產市場基本情況。從銷售端來看，1—7月份，全省新建商品房銷售面積同比下降1.0%，降幅低于全國平均水平3個百分點，比去年同期收窄17.3個百分點；銷售額同比下降0.2%，降幅低于全國平均水平6.3個百分點，比去年同期收窄21.5個百分點。

　　從投資端來看，1—7月份，全省房地產開發投資同比下降8.0%，降幅低于全國平均水平4個百分點，比去年同期收窄1.4個百分點。

　　“河南房地產市場最新數據表明，當前市場仍處于深度調整階段。這種調整有助于風險出清，并為市場企穩奠定更扎實的基礎。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進接受大河財立方記者采訪時表示，橫向對比來看，河南多項數據表現優于全國平均水平，體現出較強韌性。這與當地市場更加趨穩、潛在購房需求規模較大，以及政策紅利持續釋放等因素密切相關。

　　值得關注的是，1—7月份，全省房地產開發企業到位資金同比增長0.3%。其中，國內貸款下降15.2%；自籌資金增長1.7%；定金及預收款增長7.1%；個人按揭貸款下降7.1%。

　　“定金及預收款為正增長，反映購房者積極性較高，市場預期趨穩。這既有利于開發商資金回籠，也體現出市場調整過程中信心有所恢復。”嚴躍進表示。

　　基于當前市場表現與政策導向，他分析認為，根據國務院第九次全體會議精神，下半年各地需盡早出臺更有力政策，以鞏固房地產市場回穩態勢。在此背景下，預計河南將持續優化并出臺一系列穩樓市政策，助力市場健康發展。“尤其是釋放改善型住房需求、推進城中村及危舊房改造，將成為后續工作的重點，并將配套出臺有力舉措。”（記者　朱娟）

　　轉自：大河網

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