鄭州興達路辦事處來童寨村違規建別墅

近日，不斷接到群眾舉報：鄭州興達路辦事處來童寨村打著新農 村建設的旗號搞房地產開發，在毗鄰黃河堤岸違規建起“星河灣”別墅區，……
8月27日，記者驅車冒雨沿著黃河大堤前行，在黃河南岸大堤馬渡引黃閘東隔壁我們看到了群眾舉報的“星河灣”別墅小區售樓部，該售樓部宏偉壯觀建在黃河大堤上，院墻外就是滾滾的黃河。在工作人員的帶引下，我們以購房者的身份來到了售樓部，一進大廳就看見一個巨大的別墅區沙盤。得知我們購房的來意后，售樓部的工作人員細致地給我們做起了講解：“星河灣”別墅小區依黃河大堤而建，占地400畝，計劃建358棟別墅，共分5期開發，都是框架結構，一期已經在前不久交房，并且已經賣完了，第二期房子預售也很緊張，目前只剩下7戶，2012年年底交房。別墅為獨立別墅，建筑面積為327.03平米，為地上地下三層。現在預定價每平方米8000元，可以先交10萬定金，7天后交全款的百分之六十，若要團購，她可以向經理申請優惠5個點。由于別墅區是以“新農村建設”開發的，不能按揭。
記者詢問，別墅是哪個房地產公司開發的？開發手續是否完備？以后購買后證件怎么辦？銷售人員講，這個別墅區是以“新農村建設”，有來童寨村委會和河南豐源置業開發有限公司共同出資成立的“鄭州市來童寨農業發展有限公司”開發的。由于是新農村建設，什么五證等等是不可能有的，要不這樣好的別墅也不會只賣8000元。但是銷售人員信誓旦旦保證的說。由于這個項目是來童寨村委牽頭，開發投資的老板都是鄭州有名的房地產商，只要購房者與來童寨村委簽訂了委托建房書，就可以永久擁有，不受國家70年產權的規定。不是鄭州戶口的，公司承諾把購買別墅的業主戶口遷至金水區興達路辦事處來童寨村，并為別墅辦永久宅基地證。
在銷售人員的帶引下，我們來到了來童寨村西、黃河大堤北側，離大堤不足30米“星河灣”別墅區。看到一期的別墅已經完工，小區里的路面及配套設施也基本到位，在一期別墅的后面拉起了施工圍墻，二期別墅的地基已經開始澆筑。
2006年5月30日，國土資源部下發“關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知”，要求自5月31日起，我國一律停止別墅類房產項目供地和辦理相關用地手續，并對現有別墅進行全面清理。2006年12月12日，國土資源部、國家發改委聯合印發《關于發布實施<限制用地項目目錄（2006年本）和<禁止用地項目目錄（2006年本）>的通知》。2008年6月1日，國家監察部、人力資源和社會保障部聯合發布的《違反土地管理規定行為處分辦法》第四條規定：“行政機關在土地審批和供應過程中不執行或者違反國家土地調控政策，有下列行為之一的，對有關負責人員，給予記大過處分；情節較重的，給予降級或者撤職處分；情節嚴重的，給予開除處分。（1）對國務院明確要求暫停土地審批仍不停止審批的；（2）對國務院明確禁止供地的項目提供建設用地的”。
國務院、國家發改委、國土資源部、建設部等多部門都曾發文禁止建造別墅、禁止向別墅提供用地。然而，鄭州興達路辦事處來童寨村打著新農村建設的旗號搞房地產開發，在毗鄰黃河堤岸違規建起“星河灣”別墅區。打著新農村的旗號建設老百姓買不起的住房，是否與來童寨河南先進社會主義建設示范村的榮譽稱號不符？這么大的別墅區在沒有任何手續的條件下就能開工建設銷售至今，政府部門的監管何在？本網將繼續關來源：大河網）

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