春交會房企強勢吸客 成都經濟區城市組團亮點紛呈

　　四川新聞網成都4月30日訊　今日，第41屆成都市房地產交易會2013春季已經進入第三天，在成都世紀城新國際會展中心展會現場，記者看到，市民參展熱情依然不減。成都乃至成都經濟區內的130多家開發企業攜200余樓盤給市民提供豐富的購房選擇。剛需和改需依然是目前市場上最重要的消費客群，這兩類項目基本上也占據了參展項目的絕對總量。

　　經過前兩天的參展情況來看，產品和品牌依然是獲得高人氣的重要因素。力捧剛需品牌房企強勢吸客

　　“您姓葉嗎？”開展以來，這句問候在房交會現場就迅速傳開。這是保利地產在房交會現場的營銷活動之一。“為配合新項目保利·葉語的問世，我們推出了這樣的營銷活動。”保利地產相關負責人這樣告訴記者。而在中德世紀的展位，“抽加油卡，抽寶馬”等500萬抽獎活動也吸引了大量的關注，中德置業方面表示，這次活動是新項目中德·英倫城邦的暖場活動，中德置業將繼續為年輕人打造高品牌跨界居所。位于大源組團的哥譚項目，是首次亮相房交會，吸引了不少參展者關注，5.8米層高，可打造成上下均等的躍層，戶型實得面積大增，讓很多參展者駐足觀看。

　　此外，藍光、國嘉等項目的現場展位的人氣也同樣高漲，藍光有11個項目在此組團參展，并且已經取得了一部分的實際成交。而另外一些項目憑借有吸引力的活動，也獲得不少的關注。首次參加房交會的麥迪遜廣場將一臺單槳直升機拉到了展場，據了解，該項目除了公寓酒店外，還有八大俱樂部。比如有航空航天俱樂部等，該項目相關負責人曹曦女士表示，“這是想為客戶傳達一種新的生活方式，宣傳我們的企業文化。”　

　　“從實際情況來看，品牌房企的市場號召力在穩步提升，市場占有率也不斷提高，再加上成體系的產品開發和口碑效應，房地產市場已經逐漸開始進入品牌大時代。”某行業人士這樣分析品牌房企人氣旺盛所折射出來的行業發展格局。

　　首次亮相成都經濟區城市期待更深合作

　　首次亮相的成都經濟區展示區設在4號館，在現場記者看到樂山組團突出旅游主題，簡陽組團強調空港主題，洪雅組團主打山水主題,而眉山組團占地1000平方米的超大展區，則體現出區域組團對于本次房交會的重視。再加上西昌和攀枝花的參展項目，本次房交會實現了首次跨域區域的擴容。

　　在本次房交會上，眉山組團“眉山一日游”活動吸引了大部分市民的參與，眉山市房管局局長朱典祺告訴記者這是針對本次房交會特推的特色活動，將在5月1日統一組織有興趣的成都市民前往眉山觀光。他告訴記者，作為大成都經濟區本次參與面積最大的組團，本次一共組織了18家企業參加。“既是為企業提供一個平臺，同時也是利用這樣一個機會使當地企業找準定位和發展方向。并且希望能對眉山的區域、人文、以及城市品牌的推廣做好鋪墊工作。”朱典祺告訴記者：“成綿樂城際快鐵預計下半年通車，車程18分鐘，目前眉山已經規劃有四條城市快速通道連接天府大道、黃龍溪、蒲江等地與大成都的距離無疑會繼續拉近。”

　　除眉山組團外，樂山組團在現場也有頗高的人氣。據記者了解，該組團的參與項目多是當地具有代表性的高端項目。“城市發展不錯，并且與成都的房價之間存在明顯的價格梯度。”正在看房的市民孫先生告訴記者：“嘉州長卷、七星海棠這類當地數一數二的項目，5000-7000元每平方米的價格也僅僅和成都的剛需盤差不多。”并表示，如果有機會會考慮在樂山置業。作為首次亮相的成都經濟區展示區，能夠吸引47個項目參與本身已經表現出巨大的潛力。某參與組團負責人還表示，希望以后在大成都經濟區能夠開展更多的豐富多彩可以反映區域特色的活動，同時也希望展會能夠提供更加多元的合作交流模式，把靜態的區域項目組團參展變為“集房產展示、土地信息、城市營銷、高峰論壇等于一體的品牌項目，使區域經濟通過這一平臺獲得發展。”

　　覆蓋加強54個公積金樓盤亮相

　　隨著商業貸款利率和首付政策的改變，之前屬于有機補充的公積金貸款開始逐漸獲得購房人的認同。剛需項目的集中使用本次房交會的“剛絲”異常集中，而且人們公積金貸款的使用意識在不斷提高。

　　在3、4號館連接館的住房公積金展位，記者遇到了正在咨詢公積金貸款政策的80后小夫妻文彬和園園，園園告訴記者“無論是首付還是按揭都牽涉到比較重大的資金流動，商業貸款和公積金貸款從利息角度來看是一筆不小的差異。“對此，市民張先生的建議是：“首套房如果面積小可以考慮商貸，以后換大房子的時候用公積金貸款更加劃算。“

　　據了解，隨著公積金樓盤覆蓋度的增加，本次春交會的住房公積金貸款合作樓盤數量達到54個。在展會現場的信息展示牌上，記者看到包括和記黃埔、保利地產、中德置業、中鐵、國嘉、通瑞、盛吉立等品牌開發商項目都接受公積金貸款，并且覆區域也從成都主城區擴展到溫江、郫縣、新都、龍泉等周邊區域，比如青白江組團的項目就全部接受公積金貸款。

　　“公積金貸款被越來越多的項目認同，本次房交會對公積金進行特別推薦也是房交會在服務性方面更加的細致的表現。”通瑞地產相關負責人表示。據了解，在本次展會的住房公積金展區，每天都有工作人員向市民提供關于公積金貸款的現場咨詢服務。　“按照以往的經驗來看，購房者咨詢最多的問題集中在是貸款資格、貸款總額、利息政策、提取規程幾個方面。“在位于3、4號館的連接館成都市公積金中心展區，該中心工作人員這樣告訴記者。

來源： 四川新聞網

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