四川成都做優樓宇經濟生態圈

　　“粗放式管理轉向精細化服務，市場自由發展轉向行業規范自律，高速增長轉向高質量發展”，成都通過探索實施“標準化＋樓宇經濟”路徑，實現樓宇經濟三個轉變，主動開展制度創新和服務創新，形成一批面向全國復制推廣的“成都經驗”。

　　向空間要資源，向樓宇要效益，日前，由成都市商務局主辦的2021中國樓宇經濟全球合作大會在成都舉行，圍繞總部經濟和新消費兩大板塊，探討全新產業模式下的時代機遇。

　　構建總部經濟匯聚新高地

　　在高質量發展目標引領下，平臺型總部經濟以其要素集成、空間集約、價值集聚的優勢，成為城市與區域發展的重要選擇，成都一方面持續建設國際化一流營商環境，一方面注重平臺建設，積極發揮總部經濟發展新優勢。

　　目前，成都連續三年獲評中國國際化營商環境建設標桿城市，已有305家世界500強企業落戶成都，并推動不少本土企業成長為總部企業，使成都整個總部經濟集聚效應越發明顯。

　　今年3月，成都正式發布《成都市生產性服務業發展總體規劃》，規劃指出，成都將實施天府總部經濟聚核成勢、高能級平臺經濟創新建設、“亞蓉歐”全球服務聯網、服務業功能區創標桿示范、成都服務標準化品牌化、兩業深度融合試點示范、生產性服務新場景營造、數字“新基建”創新賦能等八大行動，著力構建大企業大集團集聚集群發展格局，使總部經濟成為成都深度融入新發展格局的重要引擎。

　　中國建筑學會主動式建筑學術委員會秘書長臧海燕表示，一個城市的總部經濟，承載著城市崛起的使命，“十四五”時期，從國家戰略到企業目標，“雙碳”推動科技創新、促進產業結構調整和升級，促進樓宇經濟行業進入高質量發展。

　　作為一種集約利用資源，樓宇經濟以寫字樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，涵蓋金融、娛樂、信息、通訊等各類企業，以成都市武侯區為例，總部經濟有效推動了區域經濟高質量發展。

　　成都市武侯區相關負責人表示，武侯區樓宇載體資源豐富，目前擁有5000平方米以上的重點商務樓宇超過1500棟，可供企業入駐面積達到47.8萬平方米，未來還有近萬畝土地資源將陸續釋放。依托產業功能區，高標準規劃、高起點打造總部經濟產業載體，武侯區正加快發展高新技術、高端商務等領域的新業態新模式總部經濟。

　　推動消費創新加強產業賦能

　　今年前三季度，成都市實現社會消費品零售總額6692.1億元，同比增長17.6%，兩年平均增長5.9%；限額以上消費品零售額增長17.1%，兩年平均增長7.3%……

　　在“后疫情時代”，成都正緊緊圍繞全球消費發展新趨勢與新特征，扎實推進國際消費中心城市創建工作，圍繞“場景營城”的核心理念，打造消費新場景、培育消費新模式，充分激發消費創新活力，釋放消費潛力。

　　成都作為首個中國樓宇經濟城市合作暨國家級樓宇經濟服務標準化試點城市，在對標創建國際消費中心城市的過程中，提出打造“8＋10”公園城市消費場景，積極開展城市有機更新，推動TOD、EOD綜合開發，以消費場景引領未來消費潮流，塑造城市獨有標識和競爭優勢。同時加快打造國際化高端消費鏈與商業集群，建設新消費產業生態圈，培育引進創新的消費模式與消費業態，力爭搶占“消費經濟”制高點。

　　“場景賦能、場景定制、場景復興是未來城市發展的方向和場景化聚焦的三個方面。”中海商業OFFICEZIP西部區域總監陳虹羽表示。

　　如今“樓宇經濟”已變成一個有機整體，成為推動經濟發展的一種全新產業模式。近年來，成都利用開展國家級樓宇經濟服務標準化試點、研制三項樓宇經濟國家標準的機會，推動樓宇經濟標準化、集約化、高端化發展，一批符合標準與具有行業典范的樓宇項目脫穎而出。

　　成都市商務局相關負責人表示，隨著新型消費市場加速崛起，新品牌、新品類、新產品層出不窮，各類新業態新模式也在引領新型消費不斷升級，進入新消費時代，深度鏈接商業新潮、創新產品形態、打造具有文化、科技等屬性的消費創新場景，將為城市煥新注入新能量源。（代磊）

　　轉自：國際商報

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