成都多家銀行首套房房貸利率回歸基準

近日，各地媒體披露，銀行首套房房貸利率已恢復到基準利率。記者昨日走訪我市房產市場時了解到，建行、交行在內的多家商業銀行放寬了首套房的房貸政策，可首付三成，執行基準利率。不過，該政策對貸款人的要求相當苛刻——必須同時滿足購買首套房、無貸款記錄和征信記錄良好三個條件，客戶才可以申請執行基準利率。

　　“現在很多家銀行都可以執行基準利率，只要你能滿足條件。”昨日，21房產中介的客戶經理對記者說，他們已經接到了交行的通知，放寬了對首套房購買客戶的利率政策。不過，該政策申請的條件卻十分嚴格，必須是首次購房、無貸款記錄、征信記錄良好。“這個政策執行起來非常嚴格，其中一條沒有滿足就無法申請辦理。”他說，前段時間，有位客戶滿足首次購房和無貸款記錄的要求，可惜信用卡逾期造成了征信記錄的不良，導致他也無法申請“基準利率”的政策。

　　此外，記者昨日還從市內各大在銷樓盤獲悉，如今，四大行及大部分商業銀行均可以受理首套房執行基準利率的申請，不過條件與上述無異。“其實，同時滿足這些條件的很少，所以這個條件其實是放行剛性需求的購房者。”據一樓盤銷售經理透露，雖然各大銀行放寬了政策，不過這還是要根據各支行的條件來個體分析。

　　算算賬

　　銀行執行的上調10%恢復到基準利率，購房者能少付多少利息呢？記者算了一筆賬：以房屋總價80萬，按揭六成，按揭20年計算。如果利率上調10%，則為7.755%，選擇等額本息算，支付利息46.609 萬元，還款總額94.609 萬元，月均還款3942.03 元。如果執行目前的基準利率7.05%，選擇等額本息算，支付利息41.661萬元，還款總額89.661萬元，月均還貸3735.85元。即每月需少還206.18元，總共少還利息4.948萬元。

來源：成都日報

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