天府新區劃分35個產城單元 建功能復合組合型城市

　　天府新區獲批引資本涌動 產城融合打造功能復合城市

　　10月21日，成都南湖。在這個天府新區內頗為靜謐的生態湖泊區，一場囊括了當地官員、學者、企業等各界精英的高端論壇正在進行。

　　一周前，天府新區才正式獲批為國家級新區。欣喜之余，資本率先涌動。不過，面對這個來之不易的政策機遇，如何規劃建設好天府新區，成為此次論壇的一大焦點。

　　在《成都商報》主辦、《每日經濟新聞》和成都全搜索網站共同協辦的 “論道天府新區·機遇在哪里”論壇上，發展優勢產業，尤其是強調產城融合成為與會嘉賓的一大共識。

　　新區劃分35個產城單元

　　成都市規劃設計院副院長沈莉芳表示，以前的城市規劃，把哪些是產業區、工業區，哪些是居住區、娛樂區，分得很開，這也帶來一些空心化、城市病。而天府新區從總的來說是一個功能復合的組合型城市，有服務業聚集區，有創意產業，有高端制造業產業區，也有國際生態旅游度假區。

　　值得一提的是，對于這種功能復合的組合型城市規劃，實際上新區規劃制定者主要考慮到了未來要在每個片區里實現“產城一體”的小格局，最終形成一個產城融合的大格局。

　　沈莉芳解釋說，天府新區劃分了35個產城單元，每個產城單元有自己的產業，通過就業崗位的計算，來測算需要配多少居住用地，然后給居住人口配以各種完善的配套設施，以產城單元來落實配套。

　　實際上，早在天府新區獲批之前，這里就已落地了不少科技產業園區項目，比如四川大學、電子科技大學、西南交通大學和成都信息工程學院等高校的產業園紛紛在這里聚集孵化。

　　電子科大國家大學科技產業園產業服務中心主任龔小剛表示，電子信息產業發展在天府新區范圍已形成了一定的集聚效應。目前，園區已規劃了一個物聯網產業園，入駐了31個物聯網項目。

　　房地產作為一項重要產業，伴隨“白銀17.19, 0.03, 0.17%時代”到來，開發商加速謀轉型，將其定位為“城市運營商”或“城市配套服務商”等角色。此次高端論壇上，數十家房企也表現得尤為積極。

　　中信地產成都公司某營銷負責人透露，“中信集團正在與天府新區磋商一系列重大合作，包括產業、金融和房地產項目。這也是因為我們看好天府新區整體戰略和資源的配置。”

　　配套設施是關注焦點

　　除此之外，像交通、教育、醫療等公共配套規劃也成為企業關注的焦點。尤其是綠色交通，將成為天府新區的一個建設重點和經濟增長點。成都市規劃設計研究院副總工程師兼規劃設計四所所長楊瀟表示，綠色交通體系主要是依托在一城六區之間，實現功能區之間快速聯系和接駁無縫連接。

　　“在某些時候軟性環境的支持可能比硬的基礎設施更重要，新政策的效應，還有一些老政策怎么優化，怎么提高執行力，這個政策對投資者、企業都是非常重要的。”森宇集團副總經理楊建紅表示，天府新區未來政策的支持力度是促成區域繁華的關鍵。

　　遠大地產成都公司副總經理王瀝乙迦表示：“我們更關心的是基礎設施，比如在教育方面，能引進什么樣的小學、中學乃至于大學？醫療方面能引進什么樣的醫院？”

　　據成都相關媒體近日報道，未來天府新區將建500床以上的市級醫院15處，200~400床綜合醫院約70處。居住人口達到3萬~5萬人設置一所中學，居住人口達1.2萬~2萬人設置一所小學，幼兒園按服務人口每1000人以上設置一所幼兒園。

　　在龔小剛看來，企業期待天府新區的稅收、人才、管理機制等政策盡快出臺。（每經記者 杜冉樂 發自成都）

來源：每日經濟新聞

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