山西房地產投資踩剎車 土地交易量持續下降

　山西省統計局5日對外發布最新統計數據顯示，2014年前三季度，山西省房地產開發投資增幅出現兩位數的回落，土地交易量持續下降，同比下跌三成多。

　　2014年前三季度，山西省房地產開發企業土地購置面積和土地成交價款雙雙大幅下跌。數據顯示，山西省房地產開發企業土地購置面積338.6萬平方米，同比下降34.7%，增幅比上年同期下降53.8個百分點；土地成交價款46.4億元人民幣，同比下降41.6%，增幅比上年同期下降70.9個百分點。

　　業內人士分析認為，作為中國煤炭第一大省山西，由于煤價一直處于低位區，告別“煤炭市場黃金十年”后，山西房地產開發企業也普遍出現了資金緊張，拿地減少，開工放緩，庫存增加的情況。

　　山西省統計局官員對記者表示，“山西省的房地產開發企業到位資金趨緊。”數據顯示，2014年前三季度，山西省房地產開發企業到位資金941.6億元，同比增長7.1%，增幅比上年同期回落20.9個百分點。

　　房地產開發企業資金到位不足，出現資金緊張，是導致山西省房地產開發投資踩“剎車”的主要原因。數據顯示，2014年前三季度，山西省房地產開發投資完成923.7億元，同比增長11.8%，增幅比上年同期回落17.8個百分點。與此同時，山西省房地產開發項目房屋施工面積同比增長9.7%，增幅比上年同期回落12.3個百分點。

　　另一組數據顯示，山西省商品房銷售面積增速回落，待售面積同比增長超過三成。2014年前三季度，山西省商品房銷售面積同比增長3.4%，增幅比上年同期回落12個百分點；山西省商品房待售面積比同期商品房銷售面積多235.4萬平方米，同比增長32.8%。

　　山西省統計局認為，積極穩妥地推進新型城鎮化建設，加快推進保障性安居工程建設，房地產企業盡可能地消化庫存，加快資金回籠是目前解決困境的有效方法。（任麗娜）

來源：中國新聞網

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