安徽蕪湖加強招商引資 真正提高城市的人均收入

　　加強招商引資，產業導入，真正提高城市的人均收入和發達程度，吸引更多的優秀人才落戶才是三四線城市的正途安徽蕪湖是一個典型的三線城市，它在安徽省的GDP排名僅次于省會城市合肥之后。

　　安徽蕪湖是一個典型的三線城市，它在安徽省的GDP排名僅次于省會城市合肥之后。但這里的房地產市場卻不容樂觀。

　　土地大面積供應，開發商紛紛熱火朝天地修建，希望可以迅速城鎮化，可現實是這里并沒有吸附那么多人口。

　　限制土地供應，成了目前三四線城市的通用做法，而之前的規劃和項目已經完成，如何解決這個問題同樣困擾著這些城市。

　　在國家層面，國土資源部曾表示要限制新增土地供應，盤活存量土地市場。

　　國土資源部公布2015年一季度國土資源主要統計數據顯示，今年第一季度，全國國有建設用地供應9.48萬公頃，同比下降20.4%，其中房地產用地2.47萬公頃，下降38.7%。

　　國土部規劃司司長董祚繼表示，目前城市新區擴張問題較普遍，也比較嚴重。全國391個城市的新區規劃人均城市建設用地197平方米，已建成區人均城市建設用地達到161平方米，這遠超過人均100平方米的國家標準。

　　除了限制土地供應，增強城市吸引力尤為重要。

　　加強招商引資，產業導入，真正提高城市的人均收入和發達程度，吸引更多的優秀人才落戶才是三四線城市的正途。

　　“目前蕪湖的城市競爭力也在不斷加強，奇瑞、海螺、格力、美的都或多或少有產業引入到蕪湖，人口導入必然帶來購房需求。”綠地集團安徽房地產事業部皖江區域公司姚小剛分析道。

　　此前，仲量聯行的一份報告曾指出，蕪湖作為一個新興三線城市開始起步，受益于南京一小時經濟圈，未來發展潛力很大。

　　“如果蕪湖未來的產業可以和南京互補，這樣就可以形成衛星城，這樣很利于人口流入，而未來高鐵開通，這樣的發展就不錯。”姚小剛建議道。

　　此外，將更多優秀的年輕人留下也是擺在蕪湖面前的一道坎。

　　蕪湖有9所高校，但是大部分學生畢業后選擇去南京或上海工作。

　　“我一直想去上海，那邊的機會還是多得多。”畢業于安徽師范大學的唐顏告訴記者，“我周圍的同學都去那邊工作，這邊工作機會還是不夠。”

　　記者看到，蕪湖也在不斷出臺鼓勵高學歷人才落戶蕪湖的不同政策，希望這些年輕人可以為這座城市注入更多活力。

　　隨著“330新政”、限購限貸松綁等政策出臺，一二線樓市出現不同程度的回暖，但這種溫暖三四線樓市似乎并未感受到。

　　對于開發商而言，2015年無疑也是洗牌的一年，如何精細化設計產品，怎么選擇市場開發，這里面需要更加科學的策略，而不是以往的蓋樓賣房那么簡單。

　　“城市化建設浪潮加速，中國出現許多鬼城，這些鬼城都需要時間才能慢慢集聚人氣。但是并非每一個城市都可以積累人氣，還是需要看人口發展和經濟走勢。”克而瑞研究總監薛建雄表示。

　　如此看來，這些城市今年出現的房地產問題，也許在未來就可以解決并變好。

來源：中國投資咨詢網

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