萬科（上海）商用置業：城市進階成長，以綠色共興“未來之城”

　　今年全國兩會，“ 碳達峰碳中和 ”被首次寫入政府工作報告，成為新的熱點話題。我國的目標已定：力爭2030年前實現碳達峰，2060年前實現碳中和，并將其納入生態文明建設整體布局。

　　這也意味著，商業體、產辦項目……城市空間的各個關鍵環節需要有機更新，讓城市中的人、建筑與自然，更和諧地共生共融，堅持“綠水青山就是金山銀山 ”的理念，實現“讓生活更美好”的愿景。

　　在自然資源保護協會等支持下，最近，萬科公益基金會與大道應對氣候變化促進中心(C Team)、北京市企業家環保基金會聯合發布了《房地產企業應對氣候變化行動指南》 ，首次清晰梳理房地產及上下游企業節能減排行動的工具、政策和具體措施，在戰略層面與國家政策齊步。

　　萬科(上海)商用置業作為萬科上海區域的主要業務模塊之一，以“商用生活共同體引領者” 為己任，發掘和塑造城市空間價值，堅持走綠色可持續發展之路，將綠色理念融入商、產、辦項目日常運營全過程，持續推廣碳中和各類活動，制定個項目節能減排管理計劃，，踐行企業責任，通過實際行動和舉措，追求企業發展與自然環境和諧共生，為城市注入活力，與城市共生長。

上海項目分布

杭州項目分布

　　綠色詩意喚興城市商業

　　商業體從建筑到運營皆為能源消耗的高密度領域。萬科(上海)商用置業在多個商業項目開發運營管理中累積經驗，綜合考慮空間設計、電能設施、工程施工、節能系統、節能器材運用及綠植場景、綠色活動運營等環節，實施“碳中和全過程管理”。

　　綠色始于初心，碳中和的綠色理念無形滲透到建筑的肌理中。上海萬科·天空之城，利用空氣源熱泵、直流屏、太陽能熱水 等可再生能源技術，猶如游走在建筑體內的綠色血管，控制和減少溫室氣體的排放，將對環境的傷害降至最低。

　　綠色源于專業，上海萬科·天空之城與辰山植物園 合作，把碳匯與碳中和效應作為評價體系 ，來指導植物品種的選擇與植物設計。以整體景觀規劃讓綠色、環保更突出。在不同空間、選取不同專類園、突出植物的科普性及植物種群的豐富性。近4 萬平方米立體、多維、共生的綠色生態系統 ，以整體項目的碳匯效益進行計算后優化植物配置，選用高固碳植物，營造綠色氛圍，構建人與自然和諧共處的生態空間，并將有機廢棄物堆肥用于盆栽等，最大限度發揮植物多樣性的生態效應。而廣場內部及四層設置的顧客種植區則是一個互動的場域 ，顧客可自由選擇區域種植花圃，與孩子一起協力打造生態自然區，看花草綠植漸漸長成，吐露芬芳，在后輩的心間撒下環保的種子。

　　綠色亦將重塑城市空間價值，在毗鄰黃浦江洋涇濱江景觀帶的濱江·光合新座，以“打造美好生活能量場” 重新定位，將商業巧妙融于濱江水岸，成為步行騎行的休憩站。更開放、更通透的場景，與周圍的環境、水系、綠化相互聯通，彼此成就。在這里，商場中庭天花的透明玻璃頂，可充分利用自然光源，打造自然能量場;停車場的感應式照明、特斯拉超充站以及電動車快充充電樁，無一不是節能減排的友好方式。最近，B1層還將以自然、綠色概念進行整體改造，打造自然、陽光、會呼吸的市集、美食、零售復合空間，為健康生活方式賦能。

　　節能減排激活城市產辦新動能

　　除了商業建筑空間的低碳環保外，碳中和的綠色理念同樣落實到了萬科(上海)商用置業的產辦項目——寫字樓和產業園區項目中。

　　位于上海虹橋商務區的虹橋萬科中心，一磚一瓦皆可節能減排 。它每棟樓的屋頂都增設綠化，通過成片的綠蔭達到屋頂隔熱的效果。它腳下鋪設的透水磚，通過特殊的路面磚及安裝工藝，可進行雨水回收，復用于綠化灌溉 。通過太陽能熱水系統加熱過后的水，運用在食堂等區域，并獲得并獲得LEED金級、綠色三星建筑認證。

　　立足上海閔行莘莊商務區的新閔萬科超鏈工場 ，打造國內首家“采筑超鏈工場“，吸引采筑行業上下游龍頭企業入駐，將于今年下半年開園。該項目整體景觀綠化方案以“綠鏈” 為設計概念，打造貫通生態綠鏈，串聯活力空間。引入香樟、金桂、欒樹、櫸樹 等具有富氧、凈化空氣、防燥防塵功效的常綠喬木，打造集休憩、觀賞功能于一體的綠色空間。在積極利用可再生能源方面，新閔萬科超鏈工場在屋頂設置集中集熱太陽能熱水系統，可以供應餐飲商鋪熱水，太陽能熱水將占總熱水量的20%以上。

　　即將迎來一期開園的虹橋萬創中心，地處上海七寶文化生態商務區腹地，127 萬方公園環伺，內部約 3000 方中央綠軸的造景，打造環氧花園式辦公，綠意盎然 ，在植物選擇上，更傾向于形態更自然，季節變化更明顯及芳香提神的植物，如黃金香柳、香樟、桂花、梔子、迷迭香 等，打造自然愉悅的輕松氛圍。同時配有雨水回收系統進行儲存雨水用于綠化及車庫清潔沖水，以及屋頂綠化減少陽光對大樓的熱量輻射，虹橋萬創中心一期項目也已獲得綠色三星建筑認證。

　　坐落在杭州市拱墅區的 LOFT49，打造創意城市先行區，作為萬科（上海）商用置業重點打造的創意設計產業中心， 是文化創意產業發展和產業中心建設的重要布局，將在今年7月隆重開園。項目地下停車庫內部署通風系統，根據地下室CO等參數的變化啟停控制，節約風機能耗;并進行VRF系統分區域設置，各空調系統采用就地數字控制系統監控，自動化程度高，可根據使用要求獨立啟停，在部分空調區域使用的情況下可有效地避免空調能耗的浪費。

　　此外杭州坤和萬科·黃龍萬科中心、上海徐匯萬科中心、上海張江國創中心 ……等諸多產辦項目，亦由鋼筋水泥的壓抑轉向綠意盎然的舒適，由“高能耗”的空間轉向“節能減排”的場域。這是萬科(上海)商用置業在碳中和領域的實踐與承諾，更蘊藏著萬科產業與辦公項目在城市發展中的綠色興動能。

　　擁抱新能源產業 煥新綠色消費生命力

　　在實現“碳中和”的過程中，交通運輸業碳減排勢在必行，以零碳、綠色為標簽的新能源汽車需求正在加速釋放。對此萬科(上海)商用置業積極擁抱新能源汽車產業，并在多個項目啟動了前瞻性的戰略布局。

　　上海萬科·天空之城的商業內，集中規劃新能源汽車體驗專區，已率先簽約蔚來新能源汽車品牌，未來將再簽2家頂流新能源汽車品牌，擴大新能源汽車業態的占比，深耕新能源汽車與商業的共生融合。

　　杭州坤和黃龍萬科K-lab圍繞“科技”、“創新”等關鍵詞，支持新能源產業的自主研發與創新，在項目中落地了華為首款新能源車品牌 “賽力斯華為智選SF5”，也引入了浙江首家“嵐圖”新能源車品牌 ，嵐圖新能源汽車預計于21年下半年開業。

　　杭州奧體萬科中心與新能源產業同頻共振，吸引SMART汽車品牌入駐，這也是全球唯二、亞洲唯一的 Smart 汽車營銷中心。 未來，杭州奧體萬科中心也將助力SMART新能源車在全國市場的開疆拓土。

　　未來，在新能源產業領域，萬科(上海)商用置業將與更多品牌合作，提供更多流量和更便捷的體驗，煥新綠色消費生命力。利用新能源產業的理念和技術促進商產辦項目的低碳綠色化，推動新能源產業與地產項目融合，共興城市綠色未來。

　　精彩紛呈  低碳行動多處開展

　　“碳中和”的綠色目標，需要發揮每個人的力量。萬科(上海)商用置業旗下的多個項目，以多種方式開展碳中和綠色行動。

　　上海 虹橋萬創中心、張江國創中心 ，透過提倡無紙辦公、全員運動、隨手關燈關空調使用環保餐具等低碳舉動，從而共建綠色社群，推動低碳理念的普遍認同感。

　　杭州LOFT49 借助地處地鐵口的優勢，發放宣傳單，傳遞碳中和知識，倡導綠色出行，鼓勵市民多騎車、步行，低碳環保從我做起，在拱墅區形成一股由低碳與運動共同驅動的可持續發展綠色新風尚。

　　上海天盛廣場，積極參與 2021 年“地球一小時”活動 ，通過‘熄燈’這一個小小舉動，促進企業、政府和公眾對于生物多樣性保護的關注，共同為地球發聲，助力碳中和目標的實現，帶動楊浦產業園進階樹立綠色低碳新形象

　　地球一小時活動海報

　　上海虹橋萬科中心每年一次在下沉式廣場舉辦 3v3 足球挑戰賽， 14支球隊參賽，共赴一場綠色低碳理念之約，助力大虹橋商務區的綠色實踐之旅。

　　通過萬科(上海)商用置業旗下上海、杭州等二十余座商、產、辦項目的聯動發力，碳中和的行動已經影響覆蓋消費者、商戶、入駐企業及相關的上下游生態鏈，累計帶動逾數百萬人參與到低碳綠色行動中，并深受各區政府、行業協會及媒體的廣泛關注。 在未來，綠色行動將成為萬科(上海)商用置業日漸常態化的產品打造思路及運營踐行導則，深深植入其在城市更新、歷史文化保育、打造大型商產辦項目綜合體等方面的每一個細節中。可呼吸的綠色商業場景將不斷迭代升級，低碳節能的產辦空間，以富氧的綠色商業空間帶動了工作、消費、產業與自然的交互，在精彩紛呈的低碳活動中，開啟綠色低碳生活新風尚 。在降低全社會能源消耗成本，大幅減少碳排放的同時，改善生態環境，促進區域協同發展。

　　從大處謀篇布局，從小處精心布置。萬科(上海)商用置業始終肩負“城鄉建設與生活服務商”的集團戰略定位，關注資源的節約和環境的可持續發展。通過傾力打造承載人們美好生活愿景的商產辦產品，深耕著人與、城市、自然的親密關系，共同構建一個可持續的完整生態系統。為行業開啟了更為精細化的“綠色低碳”新行動，為城市注入全新“綠色低碳”新動能。 未來，將繼續貫徹政策號召，把節能減排、資源綜合利用等作為發展新機遇，戮力同心不斷創新技術手段，促進城市商業、產業與環境保護協同發展，助力城市向“綠色之城”、“未來之城”進階發展。

　　轉自：北國網

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