“擠水分”的房地產，最先枯竭的家居業

一直以來，軟體家居行業與房地產之間就有著獨特的“共生關系”。而如今，房地產行業的降溫，也讓身處下游的軟體家居企業集體陷入低迷。

據國家統計局數據顯示，今年2月房地產開發景氣指數達到101.44峰值后，已連續7個月呈現下滑態勢，9月最新國房景氣指數一度跌至100.74。與此同時，房地產下游消費品類也在同頻放緩，其中最具代表的便是家居行業，自2月以來平均增速逐漸走弱。不少處于軟體家居行業前列的企業，甚至三季報出現歸母凈利潤負數增長，有的市值還在持續下跌。

即便大環境疲態，但也有個例出現。

今年雙十一階段，被譽為“中國床墊第一股”的喜臨門超出市場一致預期。據天貓平臺數據統計，開售1小時，喜臨門官方旗艦店全店銷售額破2億，位居行業銷售榜TOP1;不僅如此，新銳品牌s·moment 睡刻成為淘寶雙11枕頭類銷量TOP1，同平臺1年累計售出160000+只睡眠枕。

可見，在軟體家居集體與地產同頻滑坡的大趨勢下，依舊能有品牌在長坡厚雪中踏出新的高度。究竟是何種原因，讓它們成為市場沙盤推演中的“頭號玩家”?答案在于它們的共性：區別傳統家居，聚焦睡眠經濟。

搶占睡眠經濟先機，擺脫與地產共生的“短期主義”

縱觀整個市場，各軟體家居企業無不面臨著“兩個周期”的沉重擠壓。一是全球供應鏈緊張、原材料價格上漲，制造業周期負擔變得更加沉重，不斷加劇著供需矛盾;二是房地產從增量步入存量時代，原本依賴于新交房后周期的“紅利”已不再重現，而傳統企業又局限于軟體家居耐用品的根本屬性，進而得不到新增長空間陷入疲態。

想要擺脫與地產共生的“短期主義”，唯有先破而后立。2015-2020年，我國睡眠經濟快速增長，年復合增長率約12%。21年睡眠經濟市場規模將達到4000億元，到30年則有望突破萬億元。而從細分領域來看，以軟體家居為代表的器械用品領域消費金額貢獻占比最大，約占70%。換而言之，睡眠經濟極有可能將成為軟體家居行業發展的下半場。

秋風未動而蟬先覺，實際上，早有不少企業已經率先駛入了這片“藍海”，這里面不僅有家居品牌的轉型探索，更有互聯網巨頭的挺近，甚至還有食品行業的覬覦......

2015年時，三星就對以色列睡眠監測廠商Earlysense進行投資;2017年，蘋果將芬蘭睡眠監測廠商Beddit收購，并將其整合到Apple生態里;華為智選則在2020年進行的“1+8+N”戰略升級中，將智能睡眠作為重要戰場。

2016年，可口可樂推出過酷樂仕睡眠水;2019年，旺旺推出過果味型風味飲料夢夢水;娃哈哈也推出了中國首款睡眠酸奶「妙眠」。這些產品的主打成分GABA(γ-氨基丁酸)是一種微生物發酵提取的氨基酸，主要的作用是緩解壓力、改善睡眠。

同樣在2020年，喜臨門推出了行業首個“床適應人”的Smart Wave護脊深睡系統，能有效減少每晚平均翻身次數50%，提升平均深度睡眠時間17分鐘，一舉顛覆了歐美壟斷市場多年的鋼絲彈簧技術。

走出下游消費品困境，用體驗價值開辟“新增曲線”

睡眠經濟市場的空前龐大，不僅給家居行業的現在打開了機遇，更對整個行業的未來，產生了“蝴蝶效應”。

眾所周知，用戶對傳統家居存在著耐用消費品屬性的固有認知，往往只有在搬新家、產品用壞的時候才會想要換，而如今房屋存量的現狀和高質量發展的要求，讓行業出貨周期變得越來越長，因此品牌的增長空間也越來越窄。與之不同的是，睡眠經濟市場瞄準的是當下用戶日益增長的健康睡眠需求，因而產品的價值屬性被轉變，消費者對于購買產品的頻次也越來越高。

那么如今，睡眠經濟市場具體達到了一個怎樣的規模?中國睡眠研究會調查結果顯示，中國成年人失眠發生率高達38.2%，超過3億國人有睡眠障礙;《2021中國睡眠指數報告》也指出，2020年國民的平均睡眠時長為6.92小時，經常失眠的人群占比增長至36.1%。同時根據科學推論，得出全球首個“人一生需要更換8張床墊”的更換標準。可見，一個好的睡眠如今已變相成為“奢侈品”，而能夠提供優質睡眠體驗的企業，也將成為站在時代風口上的企業。

看完宏觀，再談具體。目前睡眠經濟市場上的龍頭企業，大多都有著科技實力上的引領特性，其中最具典型的一個，就是華為與喜臨門聯手打造的智慧臥室終端。以Smart 1智能床墊為核心，HUAWEI HiLink生態作為設備互聯互通的專有解決方案，這樣用戶想要舒適的睡眠，只需打開手機APP定制好專屬自己的睡眠模式。入睡時，哄睡音樂枕播就會自動放助眠音樂，香薰助眠燈調節最舒服的亮度，香薰片散發令人身心愉悅的芳香，一覺醒來手機端還能收到專業睡眠報告等等。

可見，睡眠經濟在重新定義人們生活選擇的同時，也指出了軟體家居業的轉型方向。面對不斷“擠水分”的房地產環境壓力，傳統家居床墊企業只有從原來的“產品銷售商”轉型為“睡眠解決方案提供方”，才能從根本上涅槃重生。像華為、喜臨門等前沿探索者們，不止是在為整個睡眠市場拓荒，更是為所有房地產下游行業鋪路。

對于市場而言，消費者認知即是時代。擁抱睡眠經濟浪潮，不僅是現在的活路，也是未來的出路。

轉自：咸寧網

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