在充滿不確定性的當下，人們越來越追求“即時滿足”。特別是在一線城市奮斗的高凈值人群，相比持有房產他們更看重當前的生活質量。在這樣的消費趨勢之下，有著高品質適居空間、貼心服務及智能化設備、活力社區與對寵物友好的方隅公寓，旗下5.0產品上海顓橋方隅公寓開業，為在上海打拼的的精英們詮釋一種全新的、充滿質感的生活方式。
方隅公寓5.0產品落滬，彰顯方隅品牌高端定位
為何是上海？這與方隅的品牌定位有著密切的關系。自建立之初，方隅就明確了自身的定位——“高檔一居 租方隅”，致力于為高收入產業客群提供高品質的居住體驗。
例如上海閔行區，作為全國面積最小的國家級經濟技術開發區之一，其擁有三家跨國公司總部、11家外資研發中心以及一大批高水平的企業技術中心、創新中心。而高度聚集的高端產業，也讓閔行區匯聚了大批高端人才和商業精英，能否解決好他們的生活起居，對于當地的經濟發展具有極為深遠的意義。
在此背景下，方隅先后落地了上海中駿廣場方隅國際公寓、上海浦江方隅公寓等多個項目，而此次開業的上海顓橋方隅公寓無疑是再一次的全力加碼。
▲圖注：上海顓橋方隅公寓正立面
坐落于閔行區莘莊繁華區域的上海顓橋方隅公寓，不僅生活交通便捷，坐擁地鐵15號線和5號線雙地鐵資源，而且周邊大型購物中芯、醫療、教育等配套資源一應俱全。其中，雙地鐵沿線匯聚了陽明國際創業園、歆翱智慧谷、紫竹高新區等眾多頂級商務區、產業園區，為項目發展提供了強大的人流支撐。因此，方隅選擇在上海落地，既是對城市布局的一種深挖，也是對市場需求的深度洞察。
▲圖注：上海顓橋方隅公寓夜景
另一方面則是看好上海的發展。首先是政策上，上海市政府聚焦住房租賃企業存在的資金周期長、壓力大等痛點、難點問題，從政策扶持及資金投資上給予企業信心。其次是未來前景上，上海即將構建上海大都市圈，以上海為中心，鏈接無錫、常州等在內的8個市縣，形成“1+8”的城市群格局，這往往能夠帶來巨大的流量與市場紅利，可謂是天時地利與人和。
不難看出，方隅的規模拓展有個典型特征——始終錨定高端產業聚集區域，聚焦具備中高端人群市場，多方面綜合考慮，多維度并舉選擇，并在合適的時機適時進入。
▲圖注：上海顓橋方隅公寓
正是通過這樣的擴張哲學，方隅的規模擴張持續穩健。至今，方隅運營的長租公寓項目遍布上海、北京、杭州、蘇州等20余座一線及準一線城市，運營規模超3萬間。
此外，方隅還計劃今年Q2落地上海楊思方隅公寓和北京未來云城方隅公寓。前者位于上海內中環都心，項目周邊路網發達，能直接鏈接內環、中環和外環。同時，項目內部還配備超大公區和多種戶型，可供住客隨心選擇。后者則位于北京地鐵四號線義和莊和黃村火車站中間位置，緊臨北京大興城區，周邊配備休閑娛樂區，商場，步行街等，是大興雙鐵TOD超配高檔公寓。
方隅公寓5.0產品，多維度打造高階租住體驗
在穩健發展的同時，邁點發現方隅的出租率不斷增長——2023年平均出租率92%，續租率65%。而這背后是方隅硬核5.0產品核心優勢在發力。舉例來看，作為方隅公寓產品線的中高端精品公寓，上海顓橋方隅公寓遵循高質量人群的審美偏好及習慣，秉承“ 探索生活新維度”的品牌主張，將“品質”與“服務”結合升級，為中高端人群帶來更加舒適的租住體驗。
01、精心構筑復合型國際美學空間，為高端租住生活持續提鮮
上海顓橋方隅公寓外觀恢宏精致，映入眼簾的是呈L型分布的玻璃幕墻外立面，其上定制鋁板線條元素，搭配都會光幕雨棚，兼具實用功能和社會屬性，“地標”范兒十足。
▲圖注：上海顓橋方隅公寓
同時，L型的圍合式設計將公寓的社區公共空間得到充分的利用，打造了精致的景觀環境，營建了生活舒緩之所。例如戶外城市會所，通過鋪裝設計，配置外擺休閑座椅，提供從室內延展到室外的休閑交流空間 ；又比如由陽光草坪與室外休閑庭院構成主要室外活動空間，為住戶提供親近自然的場所。同時還配置戶外籃球場、健身漫道等運動場所及專屬萌寵社交場所。前者塑造方隅特有的運動能量場，后者貼心方便，寵你也寵愛你的寵物。
踏入公寓大堂，室內高大的柱式結構，通過挑高的正方型的穹頂，疊加米黃的燈光，搭配清新的綠植與木紋質感的軟裝，呈現出舒緩雅致的空間感。同時配置書架、圖書、沙發卡座、臺球桌等設施，旨在為住客打造愜意的入住體驗。
此外，還配有超大公區，實現動靜皆宜。例如城市氧氣書吧秉持“人文、生態、健康”的產品理念，采用了半開放式設計，使用大篇幅的綠植和綠色玻璃磚，演繹全新的生態理念，完美展現了方隅獨特的高檔格調。
▲圖注：上海顓橋方隅公寓城市氧氣書吧
值得一提的是，入戶電梯不僅將大堂的風格基調延續過來，加強了空間的整體性，同時在使用功能上，兩部電梯入戶的超高效配比，減少等待時間，即使是高峰期等待時間也不會超過60秒，方便快捷。
02、富質感的高檔精裝，安放身與心
上海顓橋方隅公寓融合性的室內設計，大多選用中性色彩裝飾，營造平和雅致、舒緩自然的空間，并從租戶生活需求出發，在安全、衛生、溫暖、便捷、舒適、通透、節能和收納等方面都進行了巧妙劃分，設計了客房、休閑娛樂、餐廚一體化、衛生間干濕分離等多元配套空間。
例如比對象還貼心的廚房系統——臺面的前后擋水設計、2組備用插座等細節在線，保障廚房的方便整潔；又比如品質衛浴系統——采用高端定制品牌潔具及五金，打造舒適的居家體驗；此外，更有超大落地窗，提升采光，讓好心情被陽光鋪滿，享受全景視野。在這里，每一處細節都是提升生活質感的加分項。
03、時刻保持不妥協的生活態度，全方位構筑了精致社區品質生活圈
住在上海顓橋方隅公寓，租戶僅需2-3分鐘，便可輕松實現家門口健身——智慧化健身房擁有超大的室內健身空間與室外放松場所，從有氧器械區、私教區、團操區等多功能區域到智能化人臉識別、3D全維體測儀，配套設施齊全，器材新穎，能夠滿足住戶不同層次的健身需求，隨時隨地盡享酣暢淋漓。
▲圖注：上海顓橋方隅公寓健身房
休憩之余，還可步行至萬達廣場、鑫佳廣場、約好休閑街等黃金商圈，享受上海繁華與喧囂。據了解 ，商圈自帶國際連鎖商業品牌，吃喝玩樂均可滿足。
04、方隅運營3.0 伴+體系，沒有后顧之憂的舒適體驗
首先是一站式拎包入住，家電全屋配齊；其次是19人服務團隊配置、寵物生活雙管家、24小時管家守候等服務，全面照顧住戶的需求。最后提供智能化的入住體驗，360°數字化智能服務、5分鐘線上維修響應，讓住戶從日常繁瑣中解放出來，更輕松地享受在方隅的美好生活。
此外，公寓還通過公益活動、萌寵主題活動、跨界活動等，在各個維度為租客創造更為多元化、更為前沿體驗的租住生活。在方隅，租客們不僅是居住者，更是共同構建社區的成員。
方隅公寓的長期主義：多方共贏、可持續與創新發展
方隅公寓正以卓越的產品力和穩健的發展力在住房租賃市場中脫穎而出，成為佼佼者。那以其為代表的房企如何在2024年獲得持久的發展動力，實現長期主義？
1、重資產模式實現多方主體共贏
一個項目的如期交付，不僅是對房企的財務穩健性和系統化管控能力的高要求，更是對其商業模式的全面檢驗。作為大中華區領先的一體化租賃公寓資產管理平臺，方隅通過“基金管理+投資策略+開發及租賃運營”商業模式，為項目的成功交付提供了有力的保障，實現了多方主體共贏。
一方面，方隅與全球著名的機構投資者合作。從2018年入市，5年時間里，方隅已經先后與多個國際知名投資機構合作，這其中包括基匯資本、Proprium Capital Partners、中東主權財富基金、黑石、KKR等。截止目前，方隅的重資產管理規模已經超過180億元。
另一方面，作為投資平臺的管理人，方隅負責平臺整體的投、融、管、退等綜合運營環節，并于2022年Q4協助業主取得了預期投資收益，跑通了“投融建管退”資產管理全生命周期。而此次開業的上海顓橋方隅公寓無疑是方隅重資產模式的成果體現。
2、與ESG結合，踐行可持續發展
近年來，住房租賃行業ESG的風越刮越大，各大房企都在加快在綠色環保方面的布局，推出相應的可持續發展戰略。在這樣的風潮下，方隅公寓顯然已先行一步。例如，其在官網披露可持續發展戰略，從四大方向，即環境保護、企業治理、社區營造、健康福利，致力于成為卓越可持續租賃公寓開發及運營商。
▲圖注：上海顓橋方隅公寓
又比如成立董事會直接領導的ESG委員會，制定各項可持續發展政策，將可持續發展理念納入到企業的戰略及規劃；融入到規劃、設計、建造、運營等各階段。得益于此，2022年，方隅榮獲全球房地產業可持續評估體系GRESB認可，亞太區開發企業第7名，運營企業第10名。2023年，在第五屆領航·住房租賃產業國際論壇上，方隅被授予了“ESG先鋒獎”的榮譽稱號。
3、80%的標準化+20%的創新
這是方隅在產品研發和設計中的核心理念——既保證了產品在一定水準上的穩定性和可靠性，又為產品的推陳出新和精益求精提供了源源不斷的動力。
從早期以資產盤活公寓產品為目標，到2.0時期的上海中駿廣場方隅國際公寓等項目對美學設計及客戶體驗的追求，以及3.0 時期上海浦江方隅公寓等項目的標準化產品打造，再到4.0時期上海會展方隅國際公寓把人文、生態、健康融入公寓產品，直至以上海顓橋方隅公寓、北京大興方隅公寓、上海楊思方隅公寓為代表的5.0時期全新產品，集美學體驗，綠色健康，戶型坪效及規模化集于大成，構建精致健康的生活美學。
▲圖注：上海顓橋方隅公寓
不難看出，1.0時期到5.0時期，從滿足居住需求的租賃公寓，到如今注重生態友好型綠色社區營造，方隅不斷結合自身優勢并深入思考，逐步形成了自己特有的體系和風格，正是最有力的佐證。
在住房上，不再追求延遲滿足而轉向“即時滿足”并非消極選擇，它實際上可以成為通向品質生活的另一種方式。與其省吃儉用去換來一份無法保值的產權，不如拎包入住有著高品質的適居空間、貼心服務及智能化設備、活力社區以及對寵物友好的方隅公寓，在這里你能找到全新的生活方式，可以毫不將就地恣意生活。
轉自：中國網
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