美元加息下的資本變局 東山公寓造就強勁安全屬性

　　美聯儲加息后，美元隨即開啟“暴走”模式，非美貨幣則應聲下跌，全球資本發生急遽大動蕩。對于高凈值人群來說，尋求更穩妥的投資手段以最大程度的保護自己的資產安全將成為未來的關注焦點。而在人們可選的范圍內，位于一線城市核心地段的高端房地產項目可能是唯一可以期待保值的資產。坐落于京城黃金東北四環CBD輻射區、毗鄰朝陽公園的東山公寓項目，以稀缺的地段、超低容積率，為其卓越的置業屬性提供強大了支撐。

東山公寓實景拍攝

　　受美元加息影響，2017年初，人民幣匯率出現大幅波動。此外，近日美國總統特朗普簽署一份總統令，收緊特定國家的難民與移民入境美國，盡管此禁令中并未提到中國，但還是讓很多人擔心未來移民禁令會擴大到中國籍公民身上、限制中國公民的入境或者移民。這對于即將赴美投資的冒險家們，同樣也將面臨投資門檻增高、投資審查更嚴的局面。

　　在這種不安定的情形下，出于保護自己資產安全的目的，選擇將人民幣資產配置為不動產或許依舊是最理智的選擇。中原地產首席分析師張大偉建議，當下房地產入市應盡量選擇核心區域。在人民幣趨弱的時候，選擇資產必須是變現難度最小的資產，從可能性來說，依然是越核心區域、越核心城市越難跌，這是因為銀行對這些區域的信貸支持最大。從過去的歷史看，房價上漲最快的區域疊加公共設施不完善的區域，一旦市場降溫，會出現投資客的踩踏效應，比如一線城市的輻射區。投資房產，最關鍵的不是看紙面上賺了多少錢，要看能不能變現。對于很多遠郊區的資產，目前看，風險要遠遠大于核心區域。因此，一個經濟學問題，轉換為一個簡單的地理問題——地塊素質對于一個房地產項目的價值依舊是第一決定要素。

東山公寓實景拍攝

　　東山公寓——當下北京豪宅市場最有價值的標簽，比鄰朝陽公園以及自身超百米綠化帶，成就繁華區域自在寧靜的小環境。除了綠色宜居，這里有北京最國際化的成熟配套，與燕莎、麗都、藍港商圈保持適當的距離，且深居“國際學區”，東山公寓周邊有加拿大國際學校、日本人國際學校、青苗國際雙語小學、麗都國際小學等諸多國際學校。和睦家、美中宜和等國際化私立醫院比鄰。醇熟的國際化生活配套使得這里經過多年衍生，成為北京屈指可數的原生豪宅區。

　　值得一提的是，東山公寓作為有“京城第一豪宅”之譽的東山墅后續力作，與東山墅前期的78套別墅處于同一社區內，而目前市面上頗具口碑的低密別墅產品，則都位居五環外的別墅腹地或者新興板塊。東山墅社區屬于北京形成最早最老牌的環朝陽公園富人區，位于整個區域最核心位置。“既核心又低密”，造就了東山公寓強勁的安全置業屬性。

　　觀察人士認為，當下國內國際經濟形勢面臨諸多變局，對于投資經驗豐富的中國財富層峰階層來說，在京城核心區域投資一套高端房產不僅是身份財富的象征，更是有效避免資產縮水的選擇。“地段永遠是房產保值增值的重要法則，特別是如東山公寓此類低密核心均好的品質高端現房，將持續享有強勁的升值與保值潛力。”

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