海外“日光”神話-萬國置地棕櫚泉項目

剛剛召開中國財經領導會議再次強調要抑制房地產泡沫，反映中央抑制房價過快上漲的決心，同時這從另外一個層面上反映，在中國房地產投資的風險正在加劇。

這是在這樣一個背景下，越來越多的人把自己的眼光放到了海外，海外資產和房產正在成為高凈值人群甚至是中產階級投資的首選。

而早在一年前的有部分人就先知先覺，首先先跟隨萬國置地的腳步，去到美國的洛杉磯棕櫚泉地區，當時就創造了海外日光盤的神話。一期開盤全部售罄，那這個項目為什么能夠吸引這么多的客戶進行購買呢?

高收益，低風險

棕櫚泉項目推出的時候也是國內投資產品受到質疑的時候，P2P大面積違約，傳言信托打破剛性兌付等。可以說國內的投資產品在收益率不高的同時，安全性還沒有任何保障。

而棕櫚泉項目每一年能夠給到客戶帶來豐厚固定的收益回報，產生穩定的現金流，同時還有房產作為擔保，可以說在上保證了業主的安全。

更重要的一點是，棕櫚泉項目是美元資產的配置。保守估計，從開盤當天到現在，美元兌人民幣已經累計升值10%以上，也就是說在不計算房價增長等其他收益情況下，項目本身已經給投資證帶來了10%以上的回報。

項目選址精準

項目坐落在洛杉磯棕櫚泉地區，棕櫚泉可以說是全球度假圣地，也可以說是明星私藏度假勝地，全年無休。在棕櫚泉地區，游客可以享受到的沙漠溫泉、棕櫚泉電影節——電影盛會、全世界的戶外音樂節-科切拉音樂節、世界上的旋轉空中纜車、全西海岸Desert Hill Premium Outlets、高爾夫天堂等等。棕櫚泉地區的國際機場每一年抵達的游客量191萬人，但是又更多的人選擇自己駕車抵達。

正是得益于豐富的旅游資源，棕櫚泉有眾多高端的五星級酒店，但是隨著旅游業的快速發展，當地的五星級酒店數量、服務品質、配套設施已經遠遠不能滿足客戶的需求，這也是為什么當地政府鼓勵很多大型的酒店落戶當地的原因。

快速發展的旅游業和高端酒店業的相互促進，也催生了萬國置地棕櫚泉項目。

項目定位準確

項目周邊擁有兩家大型賭場，一個可以承辦世界賽事的高爾夫場，但是在眾多配套環繞之中只有一家比較高端的四星級酒店：夢幻溫泉酒店。而這個夢幻溫泉酒店已經運營十年以上，設備已經非常陳舊，而且定價也并不便宜，一晚的價格均價大約在230美金，但是在這樣的背景下，在過去兩年之中，酒店的入住率能夠達到驚人88%。正式在這樣的環境下，萬國置地果斷買下了項目周邊的地塊，而且項目定位為五星級酒店，無論從服務品質、配套設施、星級標準、定價等等，萬國置地的酒店都可以直接碾壓夢幻溫泉酒店，未來的酒店入住率是十分有保障的。

知名合作方

好的項目離不開好的合作方，萬國置地棕櫚泉項目的合作方各個鼎鼎有名，在美國甚至全世界大有來頭。

酒店承建方AMA集團，1984年成立，有多年的項目開發和管理經驗，總共開發過超過170個項目，四季酒店、喜來登酒店等等，都是AMA集團的客戶。

酒店的設計團隊GENE FONG，已經在設計行業中沉淀25年時間，萬豪、希爾頓、君越等等都是他們的成功案例和客戶。

酒店的顧問團隊Berins&Co.，曾經有50年的顧問歷史，包括迪斯尼、高盛、幾乎所有的知名五星級酒店都是他們的服務對象。

店運營商，現在的萬國置地項目的運營商正在招標中，獲得多家酒店運營商的青睞，例如萬豪和洲際酒店。萬國置地會選擇一家對業主為有利的酒店運營商

政府背書

項目成功除了棕櫚泉地區的快速發展和萬國置地的耕耘以外，還有一個很重要的原因就是有政府的強烈支持。項目立項以來，得到了當地政府的高度重視，市政府代表幾乎每兩個星期都會同項目開發團隊進行會晤磋商，對項目的實質進展起到了巨大的推動作用。項目開盤當天，棕櫚泉經濟發展司的司長，執行市長官員抵達北京開盤現場。

名人效應

棕櫚泉地區是好萊塢明星的后花園，很多電影都在此地拍攝，同時還有很多好萊塢明星都在此地購置別墅，例如大家特別熟悉的：小李子-萊昂納多。

非常有意思的一點是，棕櫚泉雖然城市不大，但是和現在美國的兩任總統都有著密切的關系，2013年，習主席訪美奧巴馬在棕櫚泉安納伯格莊園接待。

而即將就任美國總統的唐納德.特朗普更是直接看好棕櫚泉地區，萬國置地項目南側的聚光燈賭場，特朗普就曾經投資占股，可以說作為地產大王的特朗普的看好給項目成功帶來更大的說服力。

相信有了這么多原因，也能夠告訴大家為什么棕櫚泉項目能夠獲得這樣的成功，在未來一段時間當中，期待把項目帶到中國的萬國置地能夠繼續發揮優勢，為中國客戶帶來更多更好的項目

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