萬國置地棕櫚泉地區地產項目 沙漠綠洲別樣繁華

應邀考察美國洛杉磯棕櫚泉科切拉地區不動產項目。這究竟是一個什么樣的地方，這里的地產項目是否值得投資?帶著十分的好奇，我對這個地區的酒店不動產市場做了簡要的分析。

棕櫚泉地區被稱為是好萊塢明星的后花園以及“美國總統樂園”。Rancho Mirage地區備受名人喜愛，連即將退休的奧巴馬都將這里選為卸任后的第一個住所。

簡單在zillow上查詢了下coachella地區的房價，新房價格大概在30萬美元到50萬美元之間，基本都是寬敞的別墅項目，美國典型的別墅住宅基本都沒有物業服務，需要業主自己打理。

考察一個地區的客流量，一般我會看當地機場的流量和酒店客房的預定情況。

根據權威酒店行業調研機構HVS報告顯示，2014年棕櫚泉國際機場人流量為191萬人次，這個比例平均每年以5%的比例增長。

棕櫚泉地區旅行熱度來源于眾多國際音樂節，時裝周，電影節，高爾夫球賽事以及網球賽事等等。

以下數據也是來自于HVS官方報告。

棕櫚泉國際電影節每年吸引13.5萬游客

BNP網球賽每年吸引3萬游客

科切拉音樂節每年吸引10萬游客

沙灘音樂節每年吸引5.5萬游客

本人出行之前正值圣誕節和新年之間，隨手查了下BOOKING.COM上的酒店預訂信息，不同價位的酒店幾乎都是訂滿的狀態。

隨手查詢下今年3月的科切拉音樂節以及今年7月的馬車音樂節現場圖片，似乎更加驗證了這里的受歡迎程度。

如果能夠在這里投資一個酒店類的不動產項目，似乎不失為一個很好的選擇。

接下來我會針對項目本身做更多調研。

敬請期待。

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