愛房籌董事長陳宏楷：我們與投資者同在共建房地產眾籌新業態

　　6月21日，網傳國內知名房地產眾籌平臺“愛房籌”部分項目回款延遲，引來業界的廣泛關注。隨即，當日愛房籌平臺便連發兩則官方公告，對事件給予了回應，并給出了具體解決方案。據了解，6月21日深夜，愛房籌已發布的第二輪公告內容如下：

　　致親愛的投資人：

　　針對目前愛房籌平臺部分項目回款延遲的情形，從維護投資人利益的角度出發，發布以下回款計劃：

　　1.按延遲回款項目的到期時間先后順序進行正常回款含投資本金和收益;

　　2.承諾每周至少回款一次;

　　自本公告發布之次日18：00前，將對以下項目進行回款：

　　1速盈壹號0100179龍口西路停車場J【第3期】存量項目之前回款失敗部分;

　　2速盈壹號0100092如家酒店201商鋪C【第2期】存量項目

　　3.之后回款的具體項目，愛房籌平臺將定期進行公告。

　　特此公告。

　　截至發稿前，經證實，已不斷有相關投資人收到了愛房籌的回款。以下為部分回款證明實例：

投資人收到回款證明實例

愛房籌為投資人的回款證明

　　對于此次部分項目回款延遲的情況，愛房籌董事長陳宏楷也是發表了長文致歉相關投資人，同時也再次對愛房籌目前的發展戰略與走勢給出了擲地有聲的表態。陳宏楷表示：“雖然此次回款延遲的情況主要是由于受部分地方政策關于房地產眾籌互聯網金融監管政策的影響導致，但我司仍以保障投資人的利益不受影響為首要原則，將繼續加強內部管理，讓流程更加標準化，提高對風險的預判力和響應實效性。廣大投資者可以相信，愛房籌將繼續秉承合規、健康的運營宗旨，以國家政策為導向，以保障投資人權益為原則，通過創新落地中國“eREITs”模式，釋放金融創新紅利，普惠大眾民生。“

　　據了解，REITsRealEstateInvestmentTrusts即房地產投資信托基金，而eREITs則可以理解為互聯網化的REITs。2015年，美國房地產眾籌平臺Fundrise開創性地把互聯網眾籌用作REITs在前端募集資金的工具，成功地將以往觸不可及的房地產投資機會分享給了中小投資人，此后這個模式被Fundrise稱為“eREITs”。同年，國內對標Fundrise的房地產眾籌平臺“愛房籌”率先將“eREITs”模式帶到中國，并通過“大幅度提高流動性”實現了其本土化的創新落地。

　　在規范與自律方面，“愛房籌”更是始終走在業界前列，其通過打造4大階段23個環節的全程風控體系，引入銀行監管，專項專用，平臺不設資金池，并為每個項目都開設唯一的銀行監管賬戶，確保投資人的資金安全，并通過銀行、律師事務所、代持公司“三權分立”的模式進一步鎖定項目資金的安全。銀行全程監管每一筆投資資金，保障用戶資金安全，規避了平臺跑路、設置資金池以及資金往來不透明的風險。不僅如此，愛房籌平臺對投資標的信息負責，通過全流程的考察、評估、分析、報告及信息披露機制，確保項目信息完整透明。

　　2016年5月30日，愛房籌正式加入中國房地產眾籌聯盟成為理事單位成員。日前，由愛房籌聯手中國房地產眾籌聯盟CRCA、天福集團、零壹財經共同主辦的“2016中國房地產眾籌健康持續發展論壇暨中美房地產眾籌論壇”也在常州市成功舉辦，中房協副會長兼秘書長馮俊、中房協副秘書長胡安東、聯盟常務副秘書長馬寧、聯盟副秘書長/平安好房首席風控官韓曉、愛房籌董事長陳宏楷、美國房地產眾籌資深投資專家/GIVenturesDirector/FinTech創業導師Wilson.Chen、零壹財經創始人柏亮、平安好房眾籌總監柳長海、天福集團董事局主席林雅華、乾立基金高級副總裁成斌等業內大咖集體亮相本屆論壇，對中美房地產眾籌的模式接軌，法制環境與監管體制的構建，eREITs在中國的創新落地給予了完整深刻的解讀與展望。

　　業內專家指出，愛房籌此次的回款延遲事故，實際上也是我國房地產眾籌行業發展過程中的陣痛，而愛房籌的及時處理亦是給業界起到了示范作用。隨著相關政策的健全和統一，相信以愛房籌、平安好房、眾籌房等為代表的中國房地產眾籌業將迎來更大的發展機遇，加速生態化發展的進程，形成更規模化的普惠價值，助推中國經濟轉型升級。

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