用互聯網創新思維給房地產行業下一劑“猛悍藥”

　　在互聯網時代，不用互聯網思維思考問題，后果就是，等到顛覆者來襲時，你都會想不明白，為什么我深耕了十多年的大企業會被一個“新生兒”打敗?

　　自從互聯網顛覆了傳統金融、傳統商業、甚至傳統的生活方式后，很多房地產企業就開始擔心房地產行業也出現一個類似“支付寶”、“小米”的攪局者，以互聯網的思維模式打碎一直由房企巨頭制定的行業秩序，威脅甚至取代行業傳統模式。而事實好像也是如此，房企剛剛有了些焦慮，“小米公寓”就開建了，還有大波似乎從石頭里蹦出來的互聯網公司，如叮咚小區、花樣年、愛屋吉屋等，一夜之間，房地產行業變得擁擠不堪，傳統房企落腳的地方被一點點侵占。

　　有人擠兌，還不能抱怨，這其中滋味比啞巴吃黃蓮還難受。

　　因為互聯網思維帶來的破壞性商業變革是大勢所趨，它帶著摧枯拉朽的強大力量，也代表了“提升社會效率，節約消費成本，壓榨不當利潤”的先進商業模式。好在，從2015年初起，房地產終于開始徹底擁抱互聯網了。

　　自李克強總理在政府工作報告中提出“互聯網+”之后，這一模式就開始在房地產行業不斷發酵，華遠牽手360，方興地產牽手騰訊、正榮集團與小米合作、遠洋地產攜手58同城……“互聯網+房地產”的合作模式開始大面積鋪開，行業模式不再像之前一樣清晰，而是各有千秋，甚至出現了“互聯網+房地產”和“房地產+ 互聯網”的不同格局。

　　但其實，很多穿上了“互聯網+”外衣的房企仍然感到焦慮。雖然房地產市場從黃金時代進入了白銀時代，利潤空間被壓縮，但現金流、周轉率、利潤等問題，房企的高管們已經來不及擔憂了，“轉型到底能不能成功;業務能不能保證在可持續增長的節奏上……”，這些才是他們的頭等難題。

　　也許抱團取暖，用一種方式把大家聚在一起，分享彼此的成功與困惑，共同探討、啟發行業不同業態如何運用互聯網創新思維，構建行業新模式、新格局、新秩序，可以幫助房地產企業進一步看清未來的發展之路。

　　58 同城首先想到了這一點，自從與安居客聯手后，其在房地產交易領域更具優勢，于是，58同城聯手安居客共同打造了2015中國房產風云榜，成為房地產行業內首次圍繞互聯網創新思維舉辦的行業評選活動，這個活動涉及房地產開發商、經紀公司和經紀人，幾乎涵蓋了全行業的業態種類，有望聚攏行業內的優秀企業和個人，發掘和總結他們在互聯網創新方面的經驗和成果，幫助房地產企業順利進行“互聯網+”轉型。

　　這一活動值得關注，在眾多房企似乎被“互聯網+”下了蒙汗藥不能自已的時候，58同城和安居客敢于站出來主持大局，多少有點叫醒整個行業的意味，這個“叫醒服務”也給了我們一些啟發：要用互聯網創新思維給房地產行業來一劑“猛悍藥”才對。

　　所謂“猛悍藥”，必然是用藥猛、劑量大，但見效快的一種方式。

　　用藥猛：轉變整個行業營銷思路

　　地產盤大錢多人傻的時代注定成為了歷史，在房地產的白銀時代，土地價格越來越貴，房地產制造企業轉型為服務企業已經是大勢所趨，“智慧服務”模式成為行業新寵。比如打造智慧社區、智能家居，深耕社區服務管理等等。

　　上面所描述的“智慧服務”模式，其核心就是互聯網思維，而這種互聯網創新思維在房產領域的運用正是58安居客中房榜活動所積極倡導的。當然，創新意味著對現有營銷思路，甚至是整個營銷格局的改變，毫無疑問這將是一劑猛藥，同時也是一劑對全行業健康有著莫大助力的良藥。

　　劑量大：全產業鏈整體治療方案

　　房地產行業在模式和思維方面的固化病癥，不是單純的存在于某個城市某個地區或者某類企業，如果僅僅對局部地區或者特定企業進行治療，不僅收效甚微，還會拖延全行業的治療時間。因此，在明確了運用互聯網創新思維改造行業的方向之下，面向整個房地產領域實施綜合治療，整體提升行業的創新能力勢在必行。

　　對于58安居客而言，利用互聯網平臺聯動全國以及全業務線，正是其優勢所在。于是，58安居客中房榜這一活動囊括了開發、租售、營銷等全產業鏈條，覆蓋新房、二手房、租房全業務線，并且在全國一二線34個城市的基礎上放射至全國，如果能夠有效的挖掘共享新思維和新理念，其對行業的影響將是巨大而深遠的。

　　見效快：源自一線用于一線

　　關于互聯網+房產的討論很多，原理結論預判也很多，但理論如果不能用于實戰，就像一劑救命良方卻缺乏可用的藥材，毫無價值。對于58安居客中房榜這一評選活動而言，卻完全不必擔心這個問題。所有案例將全部源自于房產行業營銷一線，從中提取的優秀營銷方法、經驗、思維同樣鮮活生動，原汁原味，能夠直接提升整個房產行業的實戰水平，這也正是此次活動的魅力所在。

　　說到這里，也許這劑“猛悍藥”的配方還不夠齊全，畢竟，互聯網思維也只是現在的房地產行業變革的諸多途徑之一，但至少通過58安居客中房榜，能夠讓我們切實看到行業更多運用互聯網創新思維成功突圍的新模式，借鑒這些創新猛士的成功經驗，發揮這個活動的集群效應，也許房地產全面觸網后的成功蛻變就在不遠的未來。

　　58安居客2015中國房產風云榜活動專題：http://fang.58.com

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