力推真實房東房源，快有家引領業界革命

近期，網民公布一份自制的《北京黑中介名單》，引發類似遭遇的網友紛紛吐槽跟貼，形成了熱議的網絡話題。在痛斥黑中介的同時，大家紛紛感嘆：“房東都到哪兒去了？”這反映了目前房產交易的尷尬處境：交易雙方直接溝通難,不得不借助中介渠道，然而中介行業的不規范卻威脅著房產交易安全。實現直接溝通，成為房產交易雙方的迫切需求。

日前，全國首家房東房源網快有家發布新戰略，“去中介化”力推真實房東房源，為房產交易雙方搭建直接溝通的平臺。一石激起千層浪，引發市場各方熱議。

房東房客直接溝通難中介交易綜合成本高

正如快有家副總裁劉玉軍所言，中介存在有其合理性。在房產交易中，房東房客缺乏直接溝通的平臺和房源信息的傳播渠道，房產交易的專業知識更讓普通人頭疼，需要專業人員提供居間經紀服務，以減少溝通成本提高交易效率。然而，國內有些房地產中介行業管理不規范，從業人員素質層次不齊，利用信息不對稱牟取利益制成為普遍現象，大大提高了房產交易的綜合成本。

剛剛大學畢業的小王在租房子的時候就體驗到了中介找房的不便。他通過房產信息網站查找房源信息，對方自稱口口聲聲一切好商量。小王在看房時卻發現對方是中介，被告知房子已經租出后，不得已看了其他幾套房子。雖然沒找到滿意房子，小王卻被告知需繳納30元／套的看房費。在眾多經紀人圍困解說下，他只能選擇交錢脫身。

不良中介嚴重侵犯消費者合法權益，擾亂房產市場秩序。如部分不良中介為了吸引顧客，濫發虛假房源信息誤導消費者；巧立名目亂收費，即使交易未達成也難以退回；更有些黑中介一房多租從中漁利，坑完房客坑房東。“在北京租房沒被中介坑過，都不好意思說在北京混過”這句戲言卻是對中介市場亂象的側證。

縱使是正規中介，高昂的成本也讓交易雙方壓力頗大。有人測算過，購買北京一套價值300萬的二手房，中介就要收取8萬多的居間服務費。高收費卻對應低水平服務，高昂的綜合成本讓越來越多的人想對“中介”說不。

快有家副總裁劉玉軍坦言，快有家搭建起房東房客直接溝通的平臺，目的就是滿足房產交易雙方渴望直接溝通這一剛性需求。與此同時，快有家具備專業的線下團隊，可以提供簽約、按揭、過戶等一站式服務，幫助用戶順利完成房產交易，而且免收交易費。這一點讓快有家成為完全開放的房產在線交易平臺。

快有家力推真實房東房源 “去中介化”真的來了

“去中介化”這張牌恰到好處地抓住了房產交易雙方的痛點，如能實現將大有可為。但是，行業人士指出要實現去中介化，起碼要解決信息真實性、溝通直接性、操作專業性和服務免費幾個問題。之前不少平臺也曾提出過“去中介化”最終卻不了了之，快有家將如何推行“去中介化”戰略呢？

對此，快有家產品經理Richard Liu在發布會上揭開了秘密，快有家“真實房東房源”的秘訣在于“十萬大媽百萬房計劃”和一整套成熟的運作機制。

據悉，快有家招聘有威信、身體健康、善于交流又了解本社區的大媽作為社區聯絡員，收集社區中的房東房源信息和購房者信息。這些信息由大媽聯絡員初步查驗真實性后才提交給快有家。快有家專業的查驗團隊會再次審核房源和房東身份的真實性，合格的信息才會出現在快有家的網站上。

房東與房客在快有家注冊后就可以獲得彼此的聯系方式，直接溝通完成交易。為保證房產交易雙方的利益，快有家設立了保證金制度：房東交過保證金，房客交過預訂金，才能取得對方的聯系方式。如果信息被舉報虛假，快有家將進行懲處。

中介在房產交易過程中很重要的作用就是提供專業服務，幫助交易雙方辦理簽約、按揭、過戶等手續。快有家能替代中介的這一功能嗎？快有家副總裁劉玉軍先生表示，快有家擁有專業服務團隊，熟知房產交易全流程知識，可提供一站式服務，并免收交易費。

行業人士分析，快有家創新地結合社區大媽和專業團隊解決了信息真實性問題，搭建起房東房客直接溝通的平臺，提供一站式專業服務卻免收交易費，巧妙地解決了阻礙“去中介化”的幾個問題，降低了房產交易的綜合成本，給房產交易雙方和房產市場帶來了福利。

快有家推出“去中介化”戰略，創新地解決了房產交易中信息不透明地問題，讓房產交易更加便捷高效，或將掀起一場業界革命。房產交易中的其他問題，還需要行業共同探討，尋找創新的解決途徑，謀求市場整體的健康持續發展。

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