布局手游和高端醫療產業，運盛實業重組方案市場看好

12月5日晚間，停牌三個月的運盛實業（600767）重組方案終于揭開面紗，公司擬將大股東九川集團旗下的九勝投資100%股權“納入麾下”。目前，九勝投資開發建設的天津中北高科技產業園（以下簡稱“天津中北產業園”）已經初具規模，招商工作順利，全部建成后，預計年可形成銷售收入100億元，納稅6億元以上。可以說，隨著九勝投資資產的注入，這將進一步增強上市公司運盛實業主業規模與資本實力、豐富公司業務類型。

而除此之外，九勝投資目前正收購上海國際醫學中心項目的部分權益，進入目前大熱門的高端醫療服務市場。

對此，市場預計，隨著未來天津中北產業園業績的不斷釋放以及國內高端醫療市場持續增長的旺盛需求，運盛實業此次重組方案，在奠定上市公司業務多元化發展基礎的同時，也將對上市公司估值水平有很大的提振作用。

九勝投資提振主業

據了解，運盛實業現有主營業務主要為工業地產開發，屬于房地產大行業。此次重組，運盛實業擬以6.13元/股的價格，非公開發行約7491萬股，購買控股股東九川集團和貝恩投資持有的九勝投資100%股權，交易金額約為8.24億元。同時，公司擬以5.52元/股的價格，向不超過10名特定投資者發行股份不超過交易總金額25%的配套資金。

而重組完成后，上市公司總股本將從重組前的3.41億股增至4.16億股，九川集團持股比例由目前的29.03%增加至約33.21%，貝恩投資持股比例由目前的0%增加至約8.61%，九川集團仍為運盛實業控股股東。

據了解，此次交易的標的資產九勝投資目前開發的天津中北產業園，是一家以“聚集高新技術產業，打造五星級產業園”為核心理念而建成的城市級配套精品園區，占地500畝，建筑面積40萬平方米，分兩期建設，2010年正式開工建設，2011-2012年均處于開發階段，截止目前，該產業園已經初具規模，招商工作順利，已成為適宜高新技術產業聚集的高端載體。

九勝投資相關人士在接受本報記者采訪時表示，天津中北產業園定位于目前較熱的北斗民用、手游、3D打印以及電商等產業。特別是在手游產業這塊，它是天津市第一個專業的“手機游戲產業園”。目前，招商喜人，天津前10名的手游產業已有多家進駐，除此之外，園區還牽手國際知名游戲引擎公司Unity，與Unity在包括Unity認證資格教育，手游行業的支持與研發，產業創新孵化以及U云等方面展開深度合作。

“而在整個園區開發上，目前園區一期15萬平方米建筑各項配套設施全部到位，二期于10月24日正式開工建設。截至目前，簽約落戶園區企業達到55家，在談項目100余個，涉及總投資20億元，2013年1-8月實際納稅約3500萬元，預計2013年園區納稅5000萬元；2014年可實現納稅1億元。園區全部建成后，預計年可形成銷售收入100億元，納稅6億元以上，能解決近萬人的就業問題，對促進產業升級、拉動區域經濟快速增長也將起到積極的促進作用。”上述人士稱。

對此，有分析師稱，依托天津中北產業園的開發與產業投資等業務，這將大大增強運盛實業主業規模與資本實力，豐富公司業務類型，拓寬成長空間。可以說，運盛實業目前正處于業績釋放前夜，整體上對上市公司估值水平有很大的提振作用。

此外，運盛實業方面也稱，目前九川集團與上市公司在房地產開發業務方面存在同業競爭，而重組完成后，這一問題將得到解決。

而實際上，復盤當日，運盛實業早盤直線上拉，股價一度逼近漲停，停牌前收于6.68元/股。

進軍醫療服務拉高盈利前景

值得一提的是，在此次重組方案中，運盛實業進軍高端醫療服務市場的投資新動向也值得注意。

根據運盛實業5日的公告披露，九勝投資目前正在計劃收購上海國際醫學中心項目的部分權益。據了解，該醫學中心坐落在上海浦東新區國際醫學園區，與建設中的迪士尼樂園為鄰，是一家以國際化醫療和現代服務為標準建造的，集臨床醫療、康復護理、健康管理于一體的大型綜合性非公立醫療機構，也是第一家由新醫改催生的國際綜合性非公立醫院，屬于衛生部和上海市的重點項目。

目前，國際醫學中心有9家股東，其中，上海國際醫學園區集團有限公司（編注：國資公司）占股比例為20%，為第一大股東，其余股份由8家社會資本持有。

根據上述公告顯示，九勝投資將總共斥資2.38億元進行股權收購，收購完成后，將間接和直接持有（編注：按持股比例計算）醫學中心28%的股份，成為國際醫學中心的第一大股東。

對此，有分析師稱，若前述醫學中心收購項目及本次交易順利完成，上市公司運盛實業未來可通過九勝投資持股的上海國際醫學中心項目向高端醫療服務領域進行拓展，為上市公司的業務多元化發展奠定更為堅實的基礎。

而據九勝投資相關人士介紹，上海國際醫學中心是國內醫療改革的一塊試驗田，伴隨著市場對于優質醫療服務的深層次需求以及“特需業務”從公立醫院的逐步剝離，中國醫療服務產業將逐步分層，形成以“非營利性公立機構為基本醫療服務載體、營利性私立機構為多層次服務提供者”的醫療服務市場格局，以上海國際醫學中心為代表的優質私立醫院正迎來新的發展契機。

據了解，上海國際醫學中心目前的業務涵蓋臨床醫療、健康管理、康復護理三大領域，主要收入源自診療費用、體檢以及康復服務費用等，全院的人員費用將超過全部支出的60%，達到國際上醫院的通行水平，公立醫院長期以來被詬病的“以藥養醫”模式，在醫學中心將不復存在，代之以相對獨立的“醫”“藥”的關系，以及更為現代化的管理和服務模式。

之前，據新華社報道，目前上海高端醫療市場規模在110億元左右，預計到2015年將接近165億—185億元。而截至2010年，公立醫院特需業務收入、中外合資合作醫療機構高端醫療服務收入僅僅40億元左右，市場前景廣闊。可以說，運盛實業此時介入這一領域，未來具有較大的增長空間。

但運盛實業也坦言，考慮到上市公司尚缺乏醫療服務等相關新型產業的投資管理經驗，且項目自初始投資至達到成熟盈利狀態需要一定的培育期，因此在資產置入的初始階段，擬注入資產及上市公司存在經營業績波動的風險。

來源：中國網

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