萬科去年銷售額達1412億刷新行業紀錄

隨著2012年12月銷售業績的公布，萬科去年全年銷售情況一目了然。數據顯示，在房地產行業面臨調控的大環境下，萬科以1412億元的銷售金額刷新行業新紀錄。

　　據萬科今日公布的2012年12月份銷售及新增項目情況，去年12月，萬科實現銷售面積116.8萬平方米，銷售金額140.7億元，同比分別增長94.9%和141.8%，環比上月則略有下降。至此，萬科去年全年銷售業績隨之出爐：2012年，萬科累計實現銷售面積1295.6萬平方米，同比增長20.5%，實現銷售金額1412.3億元，同比增長16.2%。

　　萬科方面負責人表示，萬科去年銷售情況較好，主要原因在于契合了市場變化趨勢。據介紹，2012年主要城市成交前后變化較大。年初的成交面積同比大幅萎縮，1至2月同比降幅達55%，其后同比數據逐步回升，到年中時成交漸趨穩定。而與之吻合，萬科的推盤也呈現出明顯的“前低后高”特征，契合了市場景氣的變化狀況。從產品結構看，2012年萬科所銷售的住宅仍然延續了以中小戶型普通商品房為主的特征，144平方米以下戶型占比達到90%。

　　在土地獲取方面，由于前三季全國主要城市土地供應較少，萬科前三季購入土地對應的建筑面積低于同期銷售面積。進入四季度后，主要城市推地力度加大，加之萬科銷售順暢、資金充裕，近期萬科在土地市場上補充了較多的資源。公告顯示，去年12月萬科新增加項目20個，對應萬科權益的規劃建筑面積約434萬平方米。萬科董秘譚華杰表示，相對于公司的開發規模，2012年萬科的拿地量屬于正常補貨。

來源：上海證券報

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