合生創展：穩健贏得未來

文/瞭望全媒體行業分析師 董悉明

　　今年，在限購加劇、信貸收緊、保障房崛起等多管齊下的嚴厲調控政策影響下，房地產行業正經受著前所未有的“寒冬”，不少房地產企業危在旦夕。即使在這場前所未有的“寒冬”中，合生創展也以穩健顯示力量，銷售額僅比去年同期微降8%，凈利潤超10億元。

　 業績不俗，核心利潤同比大漲81%

　　8月26日，合生創展集團有限公司（合生創展，0754.HK）公布2010年半年度經營業績，集團期內營業額達48.33億港元，上升4%，其中92%來自于物業銷售收入。上半年凈利潤10.2億港元，同比下降33%，而如果剔除去年中期出售超洋的9.77億港元收益，則今年上半年核心利潤同比大漲81%。

　　在上半年主要城市的限購調控影響下，上半年合生創展完成合約銷售額63.3億港元，僅比去年同期微降8%，集團預計在下半年的推盤高峰下銷售業績會有顯著提升。

　　不俗的業績充分體現了合生創展，不盲目追求數量的擴張，不迷信速度與規模，而是在安全與穩健中，立足戰略制高點，保持盈利水平的穩定提高和規模的適度增長。

　　穩健先行，安全中謀求利益

　　合生創展的一大經營特點就在于它的“穩”，這也是房企能否順利走出房地產市場嚴冬的關鍵所在。盡管，目前合生創展的銷售額有所下滑，但這是一種正常的社會經濟發展規律，對處在市場經濟中的任何行業來說，發展到一定程度，其利潤水平必然會趨向平均水平，并達到一個新的均衡點，而房地產行業也不外乎如是。

　　房地產行業處在一個新的調整期，合生創展也逐漸在適應這個行業的發展階段，并適時調整自身的戰略布局和發展規劃，但宗旨是理性應對，安全第一。正如合生創展總裁薛虎接受采訪時所說：“企業肯定很希望多賺錢，但在利潤和安全選擇方面，合生創展首先要強調安全，安全才是持續盈利的保證”。

　　蓄勢待發，轉型領先前景好

　 政府對地產調控的嚴厲程度，讓今年所有開發商的日子都不好過，調整轉型成了開發商們當下的首要任務。

　　合生創展主打“品質生活”牌，多來一步一個腳印，樹立起了“專注高端、高品質生活運營商”的行業領袖形象。率先引進先進社區理念、實現精裝修住宅、建立物業服務系統等。2011年，合生創展將品質運營理念，推行到旗下眾多高檔住宅項目和高級商業項目之中，鑄就了一系列城市地標產品，為業主帶來優質舒適的居住、辦公、休閑、生活體驗，企業尖端產品線得以有力拓展。

　　在大的戰略層面上，公司將立足于中國主要核心城市，并在其輻射的周邊二三線城市擴張，以期能夠在住宅、商業、產業和旅游等地產方面取得綜合效益的提高，并借此分散風險。

來源：千龍網

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