通州副中心時代來臨 魯能格拉斯享價值利好

　　前段時間，北京市規劃國土委主任魏成林在“市民對話一把手”中強調：“2017年要抓好城市副中心總體城市設計和重點地區詳細城市設計的落地實施，副中心的詳細規劃以及副中心城市設計，都要在今年完成。”由此，有行內人士分析：通州正在迎來歷史上前所未有的發展機遇，在協同發展的大背景之下，通州新城建設正在提速，在此情況下，如魯能格拉斯等一眾位于通州的優質地產項目，在未來將全方位享受到城市副中心建設規劃的諸多利好，項目價值潛力毋庸置疑。

　　魯能格拉斯小鎮樓盤資料 業主論壇 實景拍攝

　　事實上，早在2012年，北京就正式提出了聚焦通州、打造功能完備的國際新城戰略。2015年兩會之后，通州建設再一次步入提速通道。而在今年，通州將在教育、交通、醫療、文化、生態等各項基礎設施上迎來新一輪建設高潮。

　　交通方面，7號線東延、八通線南延、17號線、平谷線，這幾條軌道交通線按照政府要求，今年底全部開工，于2019年、2020年完工。安貞醫院主體院區將遷至城市副中心，預計將于今年底開工;首師大附中通州校區計劃今年三季度開工建設;此外，還有8個公園綠地完成建設改造以及路城遺址公園及配套博物館的規劃。

　　隨著城市行政副中心時代的來臨，位于北京周邊的通州也成為了炙手可熱的置業圣地。不少高凈值人群紛紛將目光聚焦通州高端別墅市場，在他們看來，選擇在通州置業，是目光長遠的決定。某地產行業從業人員認為：隨著首都行政副中心的區域能量正在被逐漸發掘釋放，通州地區一些優質的高端別墅將擁有穩定價值前景。

　　在高端別墅領域，根據1月份通州區別墅成交排名結果來看，魯能格拉斯小鎮成交金額為14218萬，位居榜首。有業內人士指出：純獨棟別墅作為改善型需求的終極居所，其獨特的產品屬性本身就成為了奠定魯能格拉斯項目市場價值的最大支撐，而持續的“通州熱”或將魯能格拉斯項目價值潛力帶上一個新的臺階。

　　據悉，項目為70年產權純獨棟別墅社區，可充分滿足高端改善置業圈層的純粹性。社區內3公里的溫榆河支流老河灣蜿蜒而過，是較為少見的擁有純天然水域穿流而過的純獨棟別墅項目，同時魯能格拉斯社區內園區樹木、綠化均已達到成熟級。法式建筑與環境完美結合，追求詩意、詩境，力求在氣質上給人深度的感染，各項優質的自然條件為業主提供了舒適寧靜的私享空間，使得魯能格拉斯在北京各高端住宅聚集區獨樹一幟。

　　魯能格拉斯小鎮實景拍攝

　　“通州的規劃已經從概念開始落向實地”一位不愿具名的分析人士認為。緊隨著通州建設進程的加速，位于通州地區的魯能格拉斯項目可以獲得一系列副中心的規劃利好，而魯能格拉斯作為通州唯一的純獨棟物業的稀缺屬性，也將成為其價值潛力上升的有力支撐。

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