3月27日下午，廣州市住房“以舊換新”活動正式啟動，這是繼2024年廣州住房推出“以舊換新”活動以來，連續第二年舉辦的換新活動。據了解，此次活動首批吸引超40家房企、近70個項目參與，覆蓋剛需、改善、高端全產品線，并推出“折上折”“無憂退訂”“家裝大禮包”等疊加優惠，部分項目補貼金額達10萬元。
去年促成成交額逾百億元，今年有5方面升級
廣州市房地產行業協會執行會長陸毅介紹，2024年，廣州首次啟動住房“以舊換新”活動，合計68家房企、全市206個商品住房項目踴躍參與，樓盤單價從1萬元-10多萬元/平方米不等，全方位滿足了不同置業群體的多元需求。據不完全統計，去年的“以舊換新”共促成1200組客戶成功簽約，成交金額逾百億元，充分有效打破了一二手市場的壁壘，成功盤活存量房源及降低交易成本。
據介紹，今年的住房“以舊換新”將有5個方面的升級：一是擴大參與范圍，繼續引入更多優質樓盤，進一步拓展覆蓋區域和價格梯度，鼓勵房產中介機構及各類房地產交易服務商加強合作，為市民提供一站式的置換活動；二是強化交易保障，鼓勵房企為換房人提供無憂選購新房服務，包括鎖定新房房源、限期無憂退房等；三是優化優惠組合，鼓勵房企推出更具有吸引力的優惠組合，如購房款折上折、物業費減免、家居家電家裝半包、買房送汽車、教育和購物補貼等；四是科技賦能服務，依托廣州市房地產行業協會的微信小程序，設置“以舊換新”活動專區，實現房源匹配和優惠補貼領取，提升市民的換房體驗；五是深化政企協同，積極聯動房地產上下游產業鏈、多領域的資源共建。
止跌回穩態勢繼續鞏固，房企促銷優惠多多
廣州市住房和城鄉建設局27日公布的數據顯示，今年1-3月，全市一手住宅網簽面積172.67萬平方米、同比增長36.8%，全市11個區同比增幅均超過10%；二手住宅交易登記面積242.27萬平方米、同比增長26.2%，全市11個區均實現同比正增長。一二手住宅成交保持穩中有升態勢。
廣州市住房政策研究中心副主任高金華表示，從人口、經濟、交通等基本面因素看，今年廣州多樣化的住房需求仍會進一步釋放，一手住宅的年度成交規模將在2024年基礎上保持增長，成交價格同比指數的波動將回歸合理區間。
對于廣州樓市行情，中海地產廣佛公司副總經理蘭尊表示：“仍然堅定看好，仍會在廣州尋找更好的拿地機會。”中海地產將推出“實打實”的換新補貼優惠，例如，中海大境優惠5萬元，中海亞運城和江泰里均分別優惠3萬元。
越秀地產廣州區域營銷品牌部總經理汪文姝分享了該公司從“首創1.0服務”到“3.0創新突破”的升級路徑：2022年至今，累計服務客戶5800組，轉化舊房2130套，助力新房銷售174億元。她介紹，今年越秀地產的“幫賣服務”也將升級，并提供專業評估合理價、1對1全程輔助交易洽談等六大專業服務保障。
天河區政協委員、新城市投資控股集團副總裁秦一文告訴羊城晚報記者，從該公司現樓狀態在售的新城市領院項目銷售情況看，當前改善型購房者更注重房屋的品質，廣州核心地段的容積率新規好房子，到訪量和交易量都在回升，“我們對廣州樓市非常有信心。”據介紹，該項目的“以舊換新”活動，除了會提供5萬元的補貼外，還會補貼業主銷售舊房1%的中介費。
據悉，此次參與“以舊換新”的樓盤優惠，直接補貼優惠是一大形式，如珠實地產旗下項目、合生縵云、保利天匯等項目補貼均達10萬元；還有不少樓盤疊加多重置業禮、家電禮包等優惠，詳見附表。（記者 陳玉霞）
轉自：羊城派
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