上周，上海發布樓市新政，從限購、公積金、房產稅三方面推出七項舉措。記者走訪上海部分中介門店及新房售樓處了解到，這兩天上海樓市新房、二手房的咨詢量、到訪量、成交意愿都有所上升。
上海樓市新政公布后的首個周末，記者在徐匯長橋的一個新房樓盤看到，這里到訪量達到了之前的2到3倍，周日當天的預約量已經近百組，其中60%是首次到訪的客戶。
上海某新房項目銷售經理王亞輝介紹，這次新政把社保從原來的三年調整至一年，有很多外地的父母想幫孩子在上海置業的，外地客戶群體會顯著增加，之前這種情況比較少。
銷售人員表示，上海樓市新政公布后，在新房售樓處的效果顯現最為迅速。上海鏈家的數據顯示，新政后的首個周末，2月28日與1月工作日日均相比，新房線上咨詢量上升106%。3月1日，新房線上咨詢量與1月周末日均相比上升80%。
新房熱起來的同時，二手房市場表現也不錯。上海鏈家數據顯示，2月28日與1月工作日相比，二手房線上咨詢量上升59%，3月1日與1月周末日均相比二手房線上咨詢量上升48%。在上海外環外的一些房地產中介門店，二手房成交量和看房量都出現了明顯上漲。
上海某房地產中介門店負責人周駿豪介紹，以前買一套房子，如果考慮到最低首付比例肯定要貸組合貸的，現在不需要了，公積金可以完完全全覆蓋掉貸款部分，自己買房的信心更足了。
銷售人員表示，新政后市場購房群體的結構也出現了變化。以前原本上海本地置換群體比較多，此次樓市政策放寬后，非上海戶籍群體占比有了明顯提升。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這次政策每一條都有非常精準的一些支持對象。總結起來，上海這次“滬七條”應該說市場反饋是積極的，大家總體來講對市場向好有非常好的期待。上海好，對全國市場也有非常好的示范作用，跟國家所講的房地產高質量發展，房地產平穩健康發展，這樣一個目標是非常吻合的。
各地推出系列舉措 激發市場活力
2月份以來，全國多地房地產支持政策密集落地、精準發力，從優化限購、上調公積金額度到發放購房補貼，一系列舉措持續激活市場活力。
近日，浙江寧波推出2026版商品住房“以舊換新”活動，覆蓋全市11個區域。不同于以往的是，本次活動對參與以舊換新的舊房，不僅支持同區或跨區換購新房，還在房齡和面積方面做了進一步擴展。
浙江省寧波市住房和城鄉建設局住房保障處副處長姜振杰介紹，他們把舊房的收購條件，從2005年1月1日放寬到2010年的1月1日，建筑面積也從原來的120平方米以下，擴展到了140平方米以下，最高可以達到144平方米。
寧波市啟動商品住房“以舊換新”活動后市場反應熱烈。數據顯示，活動首日即有近1.2萬人登錄“浙里辦”APP，提交意向申請的舊房達3837套，認購新房302套。
不僅是寧波，2026年開年以來，多地房地產調控政策呈現“多點開花、精準施策”的鮮明態勢。在山東濟南，當地前不久推出高品質住宅展示交易會，推出限時優惠活動以及“一站式”換房指導。
山東省濟南市住房和城鄉建設局房地產市場監管處處長王霄霓介紹，2026年，濟南市將繼續為符合相關條件的購房者，發放5000萬元的消費券，有力支持群眾的購房需求，拉動住房消費。
除了發放購房補貼，一些地方還推出“人才房票”，為市場需求增添活力。在江蘇南京，近日，隨著江寧區正式發布人才房票2.0實施辦法，南京市2026年推出的人才房票政策細則已實現全域落地，形成“全面覆蓋、各具特色、協同發力”的人才安居政策體系。在江寧區，一次性房票購房補貼最高達138萬元，人才還可疊享三重購房優惠。而在溧水區，“人才房票”政策面向區內各類人才及在校生，條件符合者可以通過線上小程序申領房票，用于購買新建商品住房。
轉自：央視網
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