城市房租排行榜：房租增長最高的城市都有誰

　　【摘要】根據58同城、安居客6月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市租房市場熱度降溫明顯，其中上海和深圳租賃市場6月份整體租房熱度環比下跌9.1%和12.4%。

　　租房市場出現回暖態勢。

　　通常情況下，每年春節過后和畢業季都是租房市場的傳統旺季，成交價格和成交量都會上漲，但今年的租賃旺季卻遲遲沒能出現。

　　一線城市租房市場上半年熱度下降

　　日前，據央視財經報道，深圳多個區域的房屋、商鋪及寫字樓空置率上升，租金水平節節下滑。深圳福田、南山、羅湖多個寫字樓片區招租廣告隨處可見，房源報價普遍較去年下降20%左右，并且還有議價空間，更有不少寫字樓推出“特價房”，免租期也能拉長至1個月。

　　租房市場冷清并不是單一現象，在我國多個城市都有類似情況發生，如鄭州、廣州、上海、北京等。根據58同城、安居客6月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市租房市場熱度降溫明顯，其中上海和深圳租賃市場6月份整體租房熱度環比下跌9.1%和12.4%。

　　在河南鄭州，一列列整齊的共享單車上，張貼著五花八門的租房信息，最低的價格能到幾百元。在各處公告欄，租房廣告單早已貼得滿滿當當。每當有人路過，房東就會立馬過來打招呼。在廣州天河區某城中村，隨處可見貼著、掛著的房屋租賃信息。招租人坐在標配的小電動上，車前掛著寫有房型信息和聯系方式的信息牌，聚集在村中的出入口。據悉，廣州房東們有人月虧8萬。

　　業內分析認為，租賃市場遇冷背后不僅是供需關系的博弈，也透露出中小企業經營困難、工薪階級支付能力下滑的現狀。據證券時報·數據寶了解，湖北當地的大量勞動力直到4月份疫情出現明顯好轉才陸續流入其他城市，還有不少中年勞動力選擇在老家附近尋找工作機會，一來可以照顧家庭，二來擔心疫情反復，三來可以節省額外租房開支。就算是年輕人，也有出去務工后被告知用工需求下降被迫返鄉的情形出現。

　　近四分之三城市住宅租金開始回升

　　專家表示，隨著疫情逐步得到控制，畢業生及其他流動人群租賃需求逐步釋放，預計7、8月份國內住房租賃市場有望企穩回升。中國城市發展中心研究員馮奎表示，在疫情之后，越來越多的人可能會考慮采取單獨居住這樣的方式，而不是以前的合租，這也有利于未來租賃市場進一步釋放市場潛力。

　　根據中國房價行情平臺數據，數據寶統計發現，住宅、辦公、商鋪三個領域的租金水平均已出現回升態勢。對身處一二線城市的上班族而言，城市住宅水平的變化與我們息息相關，那么城市住宅租金有哪些變化？

　　數據顯示，全國300多個城市中，有近75%座城市6月城市住宅租金價格出現同比上漲，德宏、婁底、烏海、雅安、撫順、衡陽、佳木斯、楚雄、臨夏等9座城市住宅租金同比漲幅超過20%，這些均為非省會城市。防城港、雙鴨山、大同等3座城市住宅租金同比下降10%以上，同樣也是非省會城市。

　　省會城市中，同比漲幅最大的是武漢，6月份城市住宅租金價格同比增長13.92%。據知名租房平臺數據，武漢租賃市場已連續多周看漲。疫情期間，經濟形勢低迷，就業環境艱難，失業率上升，租賃市場活躍度降低，隨著疫情逐漸褪去，租賃市場慢慢復蘇，租金進入平穩增長期。

　　環比來看，約67%座城市6月城市住宅租金價格較5月份同比上漲。迪慶、烏海、朝陽、七臺河等4座城市環比漲幅超過10%，僅伊春、和田2座城市環比降幅在10%以上。北京、上海、深圳、廣州等四大一線城市房租價格環比均出現上漲，其中深圳環比漲幅5.69%，而其余3座一線城市環比漲幅均在1%左右。

　　轉自：數據寶

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