未來五年物業服務市場規模將達萬億級

　　中新網北京6月17日電 6月16日-17日，由中國指數研究院和中國房地產TOP10研究組主辦的“2017中國物業服務百強企業研究成果發布會”在北京舉行，會上，《2017中國物業服務百強企業研究報告》正式發布。報告預測，未來五年全國基礎物業管理市場規模約為1.2萬億元，物業管理行業將成為萬億級市場。

　　“展望未來十年，物業領域機會非常大。”中國房地產TOP10研究組聯席組長、中國指數研究院院長莫天全在演講中說，未來行業集中度將持續提升，企業規模分化加劇，發展路徑出現差異；同時，物業服務上市企業或超百家，總市值有望突破萬億。

　　據了解，中國物業服務百強企業研究，自2008年以來已連續開展十年。十年間，百強企業營業收入均值增長6.6倍，年均復合增速為25.26%；同時，物業管理面積均值從468萬平方米增長至2725萬平方米，增長4.8倍；凈利潤方面，2016年百強企業凈利潤均值達到4578.98萬元，增長6.5倍。

　　分企業看，報告認為強者恒強態勢持續加劇。2016年，物業服務前十強企業管理面積和增速表現優異，強者更強，優勢突出，管理面積均值達到18838.96萬平方米，是百強企業均值的6.91倍；管理面積增長41.30%，是百強企業增速的2.68倍。

　　值得注意的是，近年來，“互聯網+”思維加速滲透到物業服務領域。報告稱，從物業服務企業對互聯網“看不到、看不懂、看不起”，到如今，“物業+互聯網”模式逐步邁入成熟期，互聯網在物業服務領域的應用，實現了從0到1、從1到N的轉變。

　　以彩之云平臺為例，搭建之初注冊用戶不到50萬人，到2016年12月末，注冊用戶已達302.6萬人，增長5倍。

　　“互聯網與物業服務的融合還在不斷深入。”中信泰富物業副總經理周琛琳在接受中新網記者專訪時表示，基于完善服務和保護客戶信息的考慮，越來越多的物業服務企業選擇自建線上服務平臺，滿足客戶維修、訂餐、購買保險、參與戶外活動等諸多訴求。

　　正如莫天全所說，物業服務領域的發展潛力仍值得期待。按照2016年百強企業管理項目平均物業服務費計算，未來五年，全國基礎物業管理市場規模約為1.2萬億元，物業管理行業成為萬億級市場。

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