北京樓市或告別規模開發 3400畝魯能格拉斯再難重現

　　今年年中，北京市發改委發布《關于進一步促進和規范功能性特色小城鎮發展有關問題的通知》，就北京市“城鄉建設用地”利用問題進行了規定，明確提出了“嚴禁大規模的商品住宅開發”。而早在去年底，北京市政府便在“十三五”規劃中提到了“控制土地開發強度”的總體規劃。業內人士分析：就未來北京土地建設而言，大規模樓盤開發或將成為過去式。與此同時，擁有大體量、低密度的高端優質樓盤將面臨“賣一套少一套”的處境，稀缺性陡升。而作為目前北京規模最大的純獨棟低密社區，位于中央別墅區東部的魯能格拉斯小鎮，其因3400畝占地面積及超低密度，無疑已成為北京別墅市場上難以逾越的存在。

　　　（魯能格拉斯小鎮實景拍攝）

　　一個樓盤的體量在一定程度上決定著入住之后的生活質量。小體量樓盤，由于體量有限制，各項配套都很難在社區內開建，只能依托周邊的配套。而與之相反的是，大體量樓盤一般都擁有獨立且豐富的內部設施，樓盤體量大，不僅能讓項目在規劃上受到市政配套的關注，同時隨著項目的逐步成型與大量業主的入住，后期的配套更容易形成規模，從而促進整個區域價值的飆升。因此，大體量樓盤也更能受到置業者的一致青睞。

　　（魯能格拉斯實景拍攝）

　　作為央企魯能集團運作十年的成熟大盤，魯能格拉斯以極為罕見的3400畝的超大體量、純粹獨棟規劃、僅0.3超低容積率等屬性，輕松征服“刁鉆”的置業者。

　　據悉，魯能格拉斯緊鄰首都行政副中心——通州核心區，傲居北京城最火的的區域，占盡區域發展之利。3萬平方米小鎮中心做為魯能格拉斯小鎮的配套資源的集中區域，是整個住區的靈魂地帶。涵蓋高端酒店、紅酒坊、咖啡館、太極禪、法式餐廳等配套，不勝枚舉；此外，英國德威國際學校的計劃入駐，更是業主對泊國際生活的第一站。此外，小鎮馬場、16公頃運動休閑區、私人會所等，引領了中國門第的法式生活風尚。

　　放眼全球豪宅，無不鐘愛于自然資源豐盛處營建私屬領地。3公里的溫榆河支流老河灣穿流整個社區而過，使魯能格拉斯成為北京僅有的純天然水系流經的別墅項目。此外，魯能格拉斯更因地制宜，尊重原生地貌，打造1100畝精美園林，近7成的綠化率以及高于市區20倍的負氧離子含量為置業者提供市區難以企及的生態環境。

   
　　魯能格拉斯大體量的成熟墅區，匯集天賦景觀及成熟生活配套，還原了別墅該有的尺度空間，給予了別墅應有的尊嚴。在土地開發日漸放緩的北京市場，無疑將迸發出巨大的價值。


       轉自：國內新聞

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