海航投資：與合作方友好協商終止新加坡HNA Commercial REIT項目

　　1月25日晚，海航投資（000616）對外公告“現階段因多方因素，造成HNACommercialREIT項目IPO進展極為緩慢，雙方一致友好協商終止本次合作。就本次新加坡HNACommercialREIT項目，公司前期提供的1,000萬新幣保證金銀行保函已過期并不再有效，本次項目終止不會對公司造成經濟損失。”

　　1月24日，海航投資因重大事項停牌。1月17日，海航投資（000616）公布了其2017年度業績預告，預告期間歸屬于上市公司股東的凈利潤1,000萬元–2,500萬元，與上年同期相比增長102.30%-105.74%，預計2017年將扭虧為盈。主要原因是完成前期認購的中億城信投資合伙企業（有限合伙）之B類17,000萬份有限合伙份額退出和獲得投資收益及獲取大連山東路項目退出收益，致使利潤上升。

　　縱觀海航投資在2017年的發展路徑，以及2018年的開局，仍然在向其前期制定的轉型目標前進，雖然此次新加坡HNACommercialREIT項目最終終止，但其也在養老、投資、不動產金融等領域取得了一些階段性成果，并且重大事項停牌也表明公司在籌劃加速轉型。

　　其中，海航投資在2017年一方面持續推進REITs業務，另一方面也在處置與戰略轉型目標相關性不高的低效資產。該公司現階段正在由單純的房地產上市公司戰略轉型為以不動產基金、產業投資、養老大健康為三大業務支柱的多元化平臺。隨著房地產白銀時代的到來，地產公司轉型已是大勢所趨，布局金融和產業投資將有利于豐富業務類型和收入渠道，進而將有利于上市公司財務結構的改善。

　　據了解，海航投資的轉型腳步仍將繼續，公司正在向輕資產運營方向穩步邁進。目前公司的基金業務正在穩步推進中，包括與鐵獅門合作投資房地產開發信托基金、與中信信托有限責任公司的全資子公司中信聚信（北京）資本管理有限公司共同出資設立的深圳中億城信基金管理公司等。公司也在2016年1月13日，參與發行了上交所首單類REITs資產證券化項目——“恒泰浩睿-海航浦發大廈資產支持證券專項計劃”。這是國內首單以單一寫字樓物業為標的資產的類REITs項目，是不動產金融和資產證券化領域的又一創新。或將成為開發商盤活持有型物業沉淀資金、實現輕資產運營的有效途徑，具有較強示范性和可復制性。

　　而養老大健康業務方面，海航投資采取自有養老品牌和國際性高端養老品牌雙向驅動式發展路徑，自有品牌方面，目前“和悅家”已經逐步推向市場。另外，其旗下全資子公司北京養正聯合法國歐葆庭集團開展高端養老品牌“海航歐葆庭”。

　　2018年1月上旬，法國總統馬克龍訪華。在這次國事訪問中，中法兩國共同簽署了關于在銀色經濟領域合作的諒解備忘錄。根據該備忘錄，雙方擬成立銀色經濟合作指導委員會，加強政策溝通和專家互訪交流，鼓勵兩國企業開展銀色經濟領域的貿易投資合作。而在2017年12月25日，法國總統馬克龍訪華前夕海航投資全資子公司北京養正就與法國歐葆庭簽訂了合資經營合同，共同成立養老管理有限公司，雙方結合各自優勢和資源，將世界一流的養老運營管理和中國本土創新模式相結合，構建與國際接軌的醫養結合養老服務體系，共同創立一個中高端養老運營管理咨詢服務品牌，服務中國乃至大中華區域養老護理機構。

　　2017年，隨著不動產基金、產業投資、養老等業務的持續推進，海航投資的發展方向、業務模式已經日益清晰化。但從現有公開信息分析，對于海航投資挑戰與機遇并存的2018年，其將繼續沿著已清晰化的發展方向，進一步加速戰略轉型步伐。

　　轉自：中華網

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