自2017年年底，國家出臺相關政策鼓勵發展住房租賃，中央及熱點省市層面在堅定不移地推動“房住不炒”和“租購并舉”后，長租市場受到資本密集關注。另一方面，在中央政策引導下，房企、銀行、資本等爭相加碼，2017年尤其是去年第四季度以來，長租公寓成為“大風口”，在政策、資本的疊加影響下，長租公寓正加速快跑。
在這片萬億藍海之上，長租公寓裝修正成為一個萬億級市場。但在目前階段，長租公寓利潤較低，因此在裝修方面非常節省。有報告稱運營一間公寓，第一年預計虧損30%到40%，到第十年才能達到10%的稅前利潤率，因此長租公寓的開發商有很大的低成本裝修需求。加上長租公寓與傳統中介租房的主要差異在于能提供優秀的服務和多樣的裝修風格，所以專注服務于集中式長租公寓的裝修服務商“小馬快裝”快速抓住這一機遇，將自己的優勢和長租公寓發展的需求無縫鏈接，為長租公寓的穩步和快速發展提供了便利，也為自己贏得了絕佳的發展機遇。
據悉，18年年初，自如完成40億元A輪融資，隨后集中式公寓一站式裝修解決方案服務商——“小馬快裝”在棋盤資本的推動下也完成天使輪融資，投資方為紐信創投。
眾所周知，紐信創投是一家積極、活躍的專業天使投資機構。主要為市場中處于“天使階段”和“早期風險階段”的創業型企業提供資金和經營管理輔導。主要關注互聯網+大消費、互聯網金融、企業服務及科技創新等領域。特別是在“住”的領域有比較多的布局，覆蓋品牌長租公寓，裝配式裝修，房地產金融，住宅家居等等。紐信創投的投資是“精品”策略，決策流程保持了“快速但嚴謹”的風格。基于“和創業者一起創業”的投資理念，紐信創投投入大量的時間和熱情，幫助團隊成長。
而“小馬快裝”于2011年成立，在2016年正式進入集中式長租公寓裝修市場，它集設計勘察、施工、維保于一體，專注服務于集中式長租公寓的裝修服務商，旨在為為公寓主提供輕、快、省，一站式裝修服務。以完善的集采系統為后盾，以BIM技術評估、管理、運營維護系統為支柱，以對接金融服務為助力，以云技術信息做維保支持，全方位服務公寓主，實現從拿項目到售后維保的全周期服務！
從數據上來看，2017年我國流動人口約2.5億人左右，流動人口家庭規模近3人/戶;人均租房價格上漲16%;2017年，我國租房市場總規模在1.38萬億左右，正是這萬億藍海市場給了長租公寓裝修市場帶來了前所未有的發展空間。此次紐信創投投資“小馬快裝”也正是看中了長租公寓裝修的這塊大蛋糕以及“小馬快裝”定位精準、技術過硬和實力出眾的發展潛力。
從長遠發展來看，目前長租公寓要更快更好發展，設計裝修是其中必須快速解決的痛點之一，比如長租公寓多將租客定位為獨身白領，但獨身白領對生活質量的要求越來越高，也越來越精致化，如何滿足這部分人的生活態度和對居住環境的高要求，正是“小馬快裝”的強項之一。對公寓本身而言，公寓經過設計和裝修后，將更具競爭力，為租客提供更優質的租住體驗，從而使租金具有溢價空間。
為此“小馬快裝”順應發展需求，采用新工藝——100%全裝配式施工，打造內裝工業化產品，為公寓裝修提速30%。全裝配式裝修，將“施工”變為“安裝”。這一技術變革可略去土建隔墻改造及裝飾工序，直接“搭積木”式干法施工安裝；環保無異味，即裝即住。全裝配式裝修不僅可有效縮短施工周期、降低裝修成本，并且加入小馬快裝新材料，墻體雙面光滑無需抹灰，安裝后立即能進行飾面處理，安裝便捷無需復雜的腳手架，是傳統墻體施工效率的十倍以上，并具有輕質、綠色環保、易裝飾、防火、隔音、防蟲蟻、防霉和防腐等優勢。
憑借過去近十年的裝修經驗，小馬快裝深入了解公寓主的痛點和租客需求的變化，用豐富的裝修服務經驗，針對性開發出四大服務產品：
1、貸
與資金方建立戰略合作，根據公寓和小馬快裝簽訂裝修合同放款，解決公寓方裝修初期對資金和額度的需求。
2、估
對公寓方項目做現場勘測、市場調查、品牌定位、裝修概算，最終為公寓方提供可用決策。
3、裝
以專業的公寓裝修團隊和工業化內裝技術控制時間，應用BIM管理成本管控系統，實現縮減30%的裝修時間和降低20%的裝修成本。
4、管
為公寓主提供“滴滴”維修服務，縮減維修成本，解決后顧之憂。
長租公寓成為房屋租賃市場的弄潮兒正蓬勃向上發展，符合時代發展需求也是現在中國房屋租賃市場的趨勢之一，也給裝修行業由傳統裝修轉型工業化裝配式裝修提供了契機，在紐信創投的支持下和推動下，“小馬快裝”必將開創一幅新藍圖，為內裝工業化提速發展且走向更快捷、高效和綠色環保注入新動力。
轉自：全球財經網
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