業內專家認為，城鎮化已成為推動中國經濟發展的重要引擎。未來，新型城鎮化建設的穩步推進，將釋放巨大需求，推進經濟穩步發展。
華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康近日在“在第五屆中國城市(鎮)運營商大會上表示”上表示，目前我國城鎮化率接近60%，從數據上看我國城鎮化已進入中后期階段，城鎮化進程位于加速期向減速期轉換的區間，未來還有20幾個百分點的增長空間。“這是巨大的需求釋放，需要擴大基礎設施建設以及產業升級，人力資本的培育。”他認為，新型城鎮化要以市民化為核心，把握好綠色、低碳發展，形成可持續的高質量發展。
全國工商聯房地產商會創始會長聶梅生認為，在城鎮化的進程中，我國存量住房共有約300億平方米左右，總市值為300萬億元-400萬億元。這將激發一個巨大的市場。在她看來，數字社區將是存量資產異軍突起的抓手，5G技術支持下的物聯網也將為開發端提供產業升級的機遇。綠色建筑、健康住宅等必須和智慧化、數字化相結合才能升級、普及、普惠，而以物聯網為基礎的智慧家居已初步形成，全裝修、高品質住宅的集成不應該是材料、系統的堆積，應該是設定品質目標后的物聯過程。
翰同資本創始人王倩認為，在大規模城市化的完成過程中，房地產市場將由增量時代進入存量時代。由于城市核心區沒有新增土地供給，城市中心的眾多物業已無法滿足當下應有的功能，區域形象和經濟效能，因此在城鎮化的進程中，房企有很大的開發空間。佳兆業集團控股首席戰略官劉策表示，“地產+城市更新+產業”是未來城市運營的方面的“三駕馬車”，企業應借城市更新加快轉型升級。
轉自：中國證券報·中證網
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