海南省海口市秀英區石山鎮三卿村，位于馬鞍嶺火山口西部，毗鄰火山口地質公園，是瓊北地區保存較為完整的火山文化古村落，距今已有800余年歷史，于2014年成功入選第三批“中國傳統村落”名錄。近年來，三卿村盤活核心區部分閑置院落，打造咖啡書屋、非遺工坊、精品民宿、瑜伽中心等多元化業態，構建“一院一品”的特色發展格局，賦能鄉村振興，讓村民們在家門口端上了非遺文旅“金飯碗”。
108棟古石屋成庭院經濟“香餑餑”
“沒想到閑置多年的石頭房子還可以改造翻新做買賣，每年房租收入就有一萬多元，真算得上天天都是好日子。”三卿村95歲高齡的陳阿婆在村口與80多歲的老姐妹王阿婆拉著家常，兩位在古村里生活了一輩子的長壽老人說起話來口齒清晰、耳聰目明，談話間不時發出爽朗的笑聲。
走進三卿村，村子里古石屋、村巷石板、小院圍墻，以及古村門、生活生產用具等全部采用火山石、天然熔巖修筑堆壘而成，就像走進了一座火山地質博物館。據了解，三卿村現有97戶500余人，以本地火山石為材、采用“干壘+鉚榫”傳統工藝建造的108棟古石屋，至今仍完整保留著原始的建筑風貌。
近年來，三卿村立足“古村風貌+火山民居”發展定位，積極探索農文旅融合的發展路徑，村子里108棟古石屋成為外來投資商發展庭院經濟的“香餑餑”。2023年以來，村委會成功引進桃源書院、阿魯那瑜伽中心、靜舒非遺小院等各類企業7家，累計投資近600萬元，有效盤活了核心區35%的閑置院落，打造了咖啡書屋、非遺工坊、精品民宿、瑜伽中心等多元化業態。早在2023年度，全村客流量已突破3萬人次，讓沉寂多年的古村重新燃起了新時代發展的煙火氣。
三卿村駐村第一書記田小光告訴記者，隨著村里外來旅游者越來越多，村民們自產的黑豆、玉米、土雞蛋、新鮮蔬菜、手工晾曬的蘿卜干等農產品被游客捎帶著采購回家，“緊俏得很”，村民們再也不用費力氣拉到集市上去兜售，過上了吃“文旅飯”的好日子。
“一院一品”特色發展讓古村里飄出咖啡香
“我是從網上搜到這家網紅古村的，自去年來過一次后便愛上了這座瓊北地區的火山巖村莊，每逢閑暇時都會驅車來這里喝杯咖啡。咖啡、茶飲及小吃食等的單品消費均價在40元左右，感覺很合理。”在三卿村青辰鄉野咖啡小院，來自河南的消費者王女士告訴記者，她旅居在老城開發區，距離這里驅車大約20分鐘，來了之后才發現村子里的村民幾乎以王姓為主，感覺自己與這座古老而雅致、清新的村莊有著不解之緣。
據店員介紹，青辰鄉野咖啡小院投資人來自貴州。在三卿村，除了投資這家咖啡小院外，還興建了一家民宿，客房日均價200元左右，每逢節假日和周末，慕名而來感受火山巖小石屋的游客絡繹不絕。
記者穿行在古色古香的火山巖灰黑色的建筑群里，隨處可見的綠色植被、鮮花、果樹點綴于廊前屋后，掩映在芭蕉樹下的石屋與庭院里飄出的咖啡香相得益彰，將火山古村莊與現代生活體驗完美融合。村子里5條火山石古巷蜿蜒交錯，布滿青苔的石屋、石磨、石凳、石墻錯落有致，宛如一幅潑墨的歷史畫卷，古村千百年來的發展變遷徐徐展開。
三卿村春風十里小院主理人楊帥來自北京，多年來從事社區教育及非遺工作。他因陪伴父母赴海南養老而偶然走進了有著長壽基因的三卿村，被青磚古巷的火山巖古村吸引駐足，于是果斷地租下了村民閑置的民宅。耗時近2年、投資幾十萬元整改后的春風十里小院，如今既可以讓市民游客在宛如世外桃源的農家小院里體驗療愈課程，也能學習扎染、蠟染、活字印刷等非遺手工制作。開業以來，小院聲名鵲起，成為公司團建、影視拍攝、網紅打卡的首選基地。“春風十里小院有2幢獨立的石屋，其中一間被政府列為不可移動文物保護單位，是民國時期從三卿村考入黃埔軍校的王積耀的祖居，是一處有著深厚歷史文化故事的小院。未來，春風十里小院將繼續開發自然研學、陶藝等新的體驗項目，為游客提供豐富體驗的同時，更好地推介古村文化。”楊帥透露，如今他攜妻子、女兒舉家遷居到了海南，成為了名副其實的“三卿人”。
“三卿村將加快推進火山石屋建造技藝、石山黑豆腐制作技藝等非物質文化遺產的申報工作，推動非遺項目在古村落中實現活化體驗與傳承，為鄉村振興注入深厚的文化動力。”田小光表示。
農文旅聯動實現村集體經濟和村民收入雙升
“村子里有了民宿、咖啡館后，我如愿應聘到這家咖啡小院，每個月在家門口就可以掙到3000多元的工資，太開心了。”從文昌嫁到三卿村的小李如今已是兩個孩子的媽媽，早些年，小李賦閑在家帶孩子，全靠愛人開出租車維持生計。如今孩子分別上了小學和幼兒園，午托在學校，白天她便有了漫長的閑暇時光，想外出務工又受孩子年幼所限，沒想到現在不出村子就可以掙到錢了。
在三卿村，像小李這樣在家門口就業的村民還有很多。三卿村創新推行“政府引導+企業運營+村民入股”的庭院經濟發展模式，入駐業態每年為村集體提供保底收入1.2萬元，并創造了13個固定崗位與18個臨時崗位。在帶動村民就業增收方面，三卿村緊抓業態擴容和游客增長的機遇，積極吸引在外務工人員、大學生返鄉創業，培育本土“新農人”與鄉土人才。同時，推動石山雍羊、黑豆、玉米等特色農產品的產銷對接，構建具有市場競爭力的特色農產品矩陣。村民通過房屋租賃、就地就業、農產品銷售等多渠道實現增收，發展內生動力不斷增強，農文旅聯動讓村集體經濟和村民收入實現了可喜的雙升局面。目前，石山鎮政府出資，全力推進三卿村進村道路拓寬工程，擴容改造停車場，增設規范化旅游導引標識，實施村內水電管線改造，提升夜間照明水平。引入AI智慧導覽系統，全面提升游覽的便捷性與智能化體驗。對建于民國時期的安華樓、建于1885年的豪賢門以及光緒年間（1904年）所建的三層石塔——敬字塔等歷史文化古跡進行了較好的保護，講好三卿村故事，美化古村環境，極大地吸引了更多的外來投資企業進駐落戶。
阿魯那瑜伽中心聯合創始人劉女士告訴記者，她們租的石屋因常年閑置很顯“滄桑”，盡管房租每年才一萬多元，但改造得古樸而溫馨頗費資金，尤其是石屋二層的平臺宛如一個森林氧吧的天然研修場地，即使將來資方提前離開，留下的這些硬件設施也能惠及村民。“來自全國各地的學員都非常喜歡三卿村這個文化底蘊厚重的古村，這是個人杰地靈的村莊，很適合瑜伽練習及禪修。我們簽了10年租期，不會輕易撤場。”
據悉，三卿村將進一步豐富沉浸式文旅業態，積極引入沉浸式非遺體驗、手工作坊等項目，著力打造集火山科普、農耕研學與民歌展演、兒童游樂等功能于一體的休閑旅游綜合體。深入挖掘火山文化內涵，策劃舉辦系列農文旅融合的主題活動。通過火山研學、哈雷機車集結等多元化形式進行引流，有效延長游客停留時間，刺激二次消費與深度消費。
轉自：消費日報
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