2月3日，記者從自然資源部獲悉，該部近日召開不動產登記“高效辦成一件事”動員部署會，聚焦企業購置不動產轉移登記這一關鍵環節，全面啟動改革攻堅行動。力爭2026年底前，全國所有市縣涉企登記繳稅業務“一窗辦理、集成服務”，地級以上城市貸款審批、抵押登記和轉移登記一站式辦理，并將“帶押過戶”服務從個人拓展到企業。
自然資源部副部長張文彤表示，土地、房屋既是企業的生產與辦公場所，也是其重要的固定資產。做好涉企不動產登記工作，有利于降低企業成本，穩定企業預期，保障促進企業更好經營發展。同時，也是推進存量時代要素市場化配置、激發市場活力的關鍵舉措。
“力爭2026年底前，全國所有市縣涉企登記繳稅業務‘一窗辦理、集成服務’，地級以上城市貸款審批、抵押登記和轉移登記一站式辦理，線上線下服務水平顯著提升。”張文彤說。
一方面，減環節、減材料、減時間、減成本。合并登記、抵押、繳稅的共性材料，推行多表合一、一套材料。另一方面，強化部門聯動，充分發揮不動產單元代碼貫穿不動產全生命周期的優勢，一碼關聯自然資源管理各環節及稅務、金融、司法等部門業務，支撐全鏈條業務協同和信息共享，促進實現登記申請材料直接調取免提交。同時，積極協調打通涉企業務網辦路徑，實現登記、核稅繳稅、抵押全流程線上辦理，并推動“全程網辦”從“能辦”向“好辦”“易辦”加快升級。
值得關注的是，此次改革還聚焦存量時代不動產登記痛點難點，推出多項創新政策。其中，將“帶押過戶”服務從個人拓展到企業，從住宅拓展到工商業等各類不動產，積極推動跨金融機構“帶押過戶”，有效降低企業過橋資金負擔。全面推行預告登記，將預告登記結果作為銀行審批、發放貸款依據，維護交易秩序和金融安全。鼓勵各地探索開展量化登記，方便不動產分割之后轉讓和抵押融資。對于項目投資額未達到25％的，可先進行預告登記，促進存量土地盤活。推進土地交易登記一體化，實現企業土地“成交即交證”，大幅縮短企業拿地后投產經營的周期。
事實上，對于不動產登記便利化改革，我國多地已推出一系列創新舉措并取得顯著成效。近年來，安徽、福建、河北、山西等整省推進“稅費同繳”改革，實現稅費、登記費“一次收繳”、后臺“自動清分”。青島、合肥等地建設“不動產登記＋金融”服務平臺，登記服務覆蓋全市域銀行網點。上海、江蘇、浙江、安徽實施長三角區域不動產登記“跨省通辦”，41個地級以上城市實現高頻業務“全程網辦”，不需來回跑。南寧、杭州、濟南等地設立手機端辦事大廳，轉移、抵押等業務實現“零材料、零跑腿”在線辦理。
張文彤表示，未來將在各地實踐基礎上進一步統籌推進、系統升級，通過一系列精準有效的改革舉措，持續優化涉企不動產登記營商環境，為經營主體發展賦能，助力激發不動產市場活力。（記者 梁倩）
轉自：經濟參考報
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