發展鄉村民宿不宜盲目“貪大求貴”

　　據媒體報道，北京郊區的一些村莊通過發展鄉村民宿盤活了閑置農房，喚醒了閑置資產，讓農民增加了收入。有的農家小院一晚的住宿價格就要5000元至7000元不等。別看價格不菲，小院住宿還十分火爆，尤其是周末和節假日都要提前好幾周才能訂上房間。

　　隨著人們生活水平的日益提高和視野的不斷開拓，越來越多的人將目光投向了“詩和遠方”。這在推動旅游業大發展的同時，也帶火了民宿這一旅游住宿新生態。據媒體在春節期間的一項調查顯示，有67.6%的受訪者外出旅行時會住民宿，受訪者大多數認為民宿最吸引人的地方是能夠體驗當地的民俗風情。

　　而鄉村民宿在這方面就很有天然的優勢。一來可以身臨其境地體驗最原汁原味的鄉土文化，零距離觸摸最質樸的風土人情。二來大多數開放營業的鄉村民宿應當都經過了現代化的改造，有的還由專業運營公司托管，可謂“農戶風情、現代裝修”，條件并不差。對于住客來說，住在一樣有著現代居家設施的民宿里數星星、聽蟲鳴，難道不是一件很愜意的事情嗎？

　　另一方面，鄉村民宿的興起，不僅受到了各方游客的歡迎，也讓一些偏僻、蕭瑟的村莊重新煥發了生機，給當地的發展帶來了新的機遇。民宿的涌現、資本的進入和大批游客的到來，既開發利用了閑置農房、增加了農村就業和農民收入，也美化了村容村貌、改善了鄉村基礎設施，在一定程度上帶活了農村經濟，讓許多村莊“舊貌變新顏”，激發出了新的活力。這不也正與國家提出的鄉村振興、全域旅游等發展戰略相契合嗎？

　　特別是報道中的北京鄉村通過組建民宿合作社、引入外來資本和專業運營方的產業化發展模式，更是闖出了一條鄉村民宿發展的新路。然而，北京周邊的民宿發展思路和方式并不一定適合全國各地的不同村莊。因為北京作為首都和屈指可數的特大型城市，有著其特殊的民宿消費人群和市場環境，其他地區的鄉村民宿不一定能照搬照套北京地區的經驗。例如，動輒數千甚至上萬一晚的住宿費用在北京也許能被接受，可是到了其他地區說不定就乏人問津了。還有北京附近區域相對完善的交通便利條件，可能在全國很多城郊或鄉村也并不具備，交通不便利也是限制民宿發展的一個重要因素。

　　當前，民宿火、“農宿旺”，可開發建設還是要冷靜找準定位。要充分考慮到當地的消費環境和市場基礎，不宜不切實際、盲目冒進；或“貪大求貴”，一味走高端高檔路線；或是扎堆上項目，最終導致不是爛尾就是空置，這都需要謹慎考慮。（徐建輝）

　　轉自：中國商報
 

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