國務院總理李克強5月24日主持召開了國務院常務會議，決定設立國家職業資格目錄，降低就業創業門檻提升職業水平；部署深入推進全國通關一體化，打造更加開放便利的營商環境；聽取棚戶區改造工作匯報，確定后三年棚改目標任務。
會議認為，棚戶區改造是體現以人民為中心發展思想的重大民生工程，是推動新型城鎮化的重要舉措。近年來棚改工作取得顯著成績，過去8年已使8000多萬住房困難群眾“出棚進樓”，既改善了民生，也帶動了有效投資消費和去庫存。會議要求，針對目前一些地方棚改推進難度加大、配套建設滯后、融資困難等問題，要落實各項支持政策和地方責任，加大督查力度，管好用好棚改專項資金，完善水電氣熱路和教育、醫療等配套設施，提高入住率，在商品住房庫存量大、市場房源充足的市縣，進一步提高貨幣化安置比例，確保完成今年再開工改造600萬套的棚改任務。會議確定，實施2018年到2020年3年棚改攻堅計劃，再改造各類棚戶區1500萬套，加大中央財政補助和金融、用地等支持，以改革創新的舉措、堅持不懈的韌勁啃下“硬骨頭”，兌現改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村的承諾。
易居研究院副院長楊紅旭在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，棚戶區改造一方面可以改善民生，另一方面可以有效拉動房地產投資建設。棚戶區改造一直是房地產住房改革中的重頭戲。例如城鎮化改革中三個一億人中，其中便涉及一億人棚改的問題。
中國社會科學院城環所副研究員、房地產藍皮書執行主編王業強表示，棚戶區改造是改善困難家庭居住條件，優化城市空間結構，擴大內需的重要舉措。雖然在地方的實踐當中，仍存在一系列問題，例如棚戶區改造普遍存在空間選址偏僻、遠離市中心或者城鎮中心、規劃布局不合理等，但在三四線城市房地產市場上，面對供過于求和當地居民支付能力不足問題，還是要將去庫存和棚戶區改造進行結合，推進棚改的貨幣化安置，提高安置比例，減少重復建設，鼓勵引導市民購買庫存商品房。
楊紅旭說，我國房地產市場“冰火兩重天”，在一二線大城市供不應求的同時，三四線城市房地產仍然面臨著庫存高企的現實。也正因如此，2015年、2016年對于高庫存地區提高貨幣化安置是過去連續兩年的重要目標。而從現在來看，住房矛盾依然未解決，“去庫存”依然是三四線城市的重要任務。因此，未來三年貨幣化安置也將是首選的安置手段。
中國房地產業協會法律事務專業委員會秘書長康俊亮對《經濟參考報》記者表示，目前房地產區域分化較為明顯，以一二線為代表的熱點城市房價上漲壓力大，供需矛盾突出。但也要看到，不少三四線城市，商品房的庫存量大，面臨著去庫存的壓力，在這些城市適當提高棚改貨幣化安置的比例，既可以使棚改居民快速居住新房，免去周轉，又可以消化商品房庫存，有利于當地房地產市場的穩定。
但需注意的是，康俊亮坦言，從總體目標來看，2018年至2020年的三年目標較此前三年的1800萬套目標來說有所減少，但事實上，此前棚改已將最容易推進、最迫切的地區全部完成，因此，未來三年將是最難啃的“硬骨頭”，將是攻堅的三年。
轉自：經濟參考報
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