三條紅線出臺后房企融資環境持續收緊

　　據克而瑞不完全統計，2021年一季度100家典型房企的融資額為2521.91億元，同比大幅下降39%，環比下降29%，下滑幅度較大。

　　一方面主要在于一季度經歷春節假期以及統計時間問題，房企融資環比下降；另一方面，2020年8月三條紅線出臺后，2020年的最后一天出臺了房貸集中度管理政策，疊加一季度政策對違規資金的嚴格查處等因素，2021年一季度房地產融資環境收緊愈發明顯，房企融資量持續下滑。

　　從單月融資情況來看，2021年1月融資金額達到1420億元，環比漲幅較大，主要在于房企2021年面臨歷史上新的到期高峰，1月作為高點房企需借新還舊償債，疊加年初機構額度相對寬松的原因導致融資量環比增長較大。到2月及3月份房企融資量相對較小，其中2021年2月房企融資額570億元，創2017年3月以來單月融資額新低，主要在于三條紅線出臺后，房企整體的融資環境收緊，房企融資量一直屬于同比下滑的趨勢。

　　從各個企業表現來看，有約三分之二的房企融資規模有所減少，規模減少的房企中有約39%的企業同比降幅超過50%。從梯隊上來看，四個規模梯隊的房企融資量均呈現同比下降，其中TOP31-50的房企下降幅度最大，同比減少62.06%至382.09億元，同時TOP10房企的降幅也超過了50%，而TOP11-30規模的房企融資規模下降幅度為7.53%，降幅最小，該梯隊也是平均融資額最高的梯隊，主要在于該梯隊的房企規模增長訴求較大，雖在融資收緊下融資量有所下滑，但仍保持較為相對積極的融資態度。

　　轉自：信息時報

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