55個城市優化房地產調控政策 因城施策力度將進一步加大

　　機構統計顯示，截至3月8日，今年已有55個城市對樓市調控政策進行了優化，內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款等。

　　專家認為，各地正加快落實“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度將進一步加大。

　　55個城市優化調控政策

　　據諸葛找房統計數據，截至3月8日，今年已有55個城市對樓市調控政策進行了優化。政策主要從需求端出發，內容涵蓋放松限貸、降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款等。

　　因城施策力度將加大

　　“在城鎮化率加速帶來的人口大量進城的背景下，房地產市場調控經歷了持續10年的需求端持續收緊，可以預期未來需求端政策將持續寬松，回到正常狀態。”國泰君安房地產首席分析師謝皓宇表示。

　　專家預計，弱二線以及三四線城市可能進一步優化調控，引導房地產交易逐漸恢復正常化。“核心一、二線城市仍需堅持調控目標不動搖、力度不松勁，并嚴堵政策監管漏洞，短期內‘四限’調控仍將從緊執行。”易居企業集團CEO丁祖昱說道。

　　野村中國首席經濟學家陸挺對這一看法也表示認同。

　　樓市回暖

　　春節以后，部分熱點城市二手房市場回暖步伐加快。

　　貝殼研究院數據顯示，2月，重點監測的50城二手房成交量環比增長約4%，考慮到春節假期及自然天數較少，2月市場修復力度明顯，特別是節后成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約40%，超過去年12月日均水平約10%。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，3月份，在供需活躍和預期改善的影響下，市場整體或呈現量升價穩的態勢。

　　近期數據也印證了上述說法。從諸葛找房研究院重點監測的10城數據來看，上周(2月28-3月6日)，包括北京、深圳、蘇州、南京、廈門、寧波等在內的重點10城二手住宅成交量為11876套，比上周增長9.65%。二手住宅成交量連續4周上升，雖然較去年同期仍有一定差距，但上周數據已趕超1月周度平均成交水平。預計接下來仍將有一些穩樓市的扶持政策出臺，合理住房需求將得到進一步釋放，二手住宅成交量大概率延續穩中趨升態勢。

　　轉自：中國證券報

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