國家統計局5月18日公布的4月70城商品房價格變動情況數據顯示，4月份一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈現降勢，同比繼續走低。
數據顯示，4月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，根據簡單算術平均計算，4月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-0.1%。這是2015年12月份以來首次出現房價同比下跌態勢。
數據顯示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點。
嚴躍進表示，從4月份房價指數環比漲幅數據看，大理、南充和哈爾濱等城市的同比下跌態勢較為明顯。昆明和太原等省會城市下跌態勢也較明顯。總體上看，目前全國有39個城市房價出現了同比下跌態勢。
從二手房市場情況看，4月二線城市二手住宅銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.8個百分點。三線城市二手住宅銷售價格同比下降2.5%，降幅比上月擴大0.6個百分點。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，4月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價格同比下降城市有56個，比上月增加9個。
“根據簡單算術平均計算，4月份全國70個城市二手住宅價格指數環比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-1.6%。二手住宅已經出現了連續8個月房價指數環比下跌態勢，同比跌幅也持續擴大。”嚴躍進分析。
“當前各地對于二手房的政策支持力度較大，尤其是類似增值稅政策調整、取消或放松限售、定向對二手房放松限購等，客觀上都可以防范二手房市場的進一步降溫。”嚴躍進說，個別城市會率先取得較好表現，東莞等城市近期已出現二手房回暖跡象。
轉自：上海證券報
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