7月LPR維持不變 下半年房貸利率仍有下調可能

　　1年期貸款市場報價利率(LPR)3.7%，連續六個月維持不變，5年期以上4.45%，連續兩個月不變。

　　中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心周三公布消息稱，7月，1年期貸款市場報價利率(LPR)3.7%，連續六個月維持不變，5年期以上4.45%，連續兩個月不變。

　　分析師表示，本月LPR報價不變符合市場預期。根據LPR定價機制，LPR報價是在中期借貸便利(MLF)利率基礎上加(減)點形成，而本月MLF利率依然維持在2.85%不變。

　　東方金誠國際信用評估有限公司首席宏觀分析師王青對界面新聞表示，7月MLF利率保持不變，這意味著當月LPR報價的定價基礎沒有變化。加點方面，4月之后央行未再調低法定存款準備率，近期也未出臺其他新的降成本措施。

　　與此同時，“6月貸款規模大幅沖高，貸款利率處于歷史最低水平附近。由此，無論從銀行資金成本還是貸款市場供需平衡角度看，7月報價行都缺乏下調加點的動力。”他說。

　　央行數據顯示，6月，人民幣新增貸款2.81萬億元，較上年同期多增6867億元。上半年，企業貸款平均利率4.32%，同比下降0.31個百分點，創歷史新低。

　　中國銀行研究院研究員梁斯也表示，企業融資成本在持續走低，當前再度降息的必要性不高。

　　上海證券固定收益首席分析師鄭嘉偉指出，本月LPR維持不變與我國經濟基本面呈現加速修復格局相匹配。二季度伊始我國經濟在外部地緣政治沖突以及內部疫情擾動背景下，增速承壓，4月主要經濟指標出現深度下跌，在超預期因素沖擊下，央行以前所未有的力度下調5年期LPR下降15個基點，并配合全面降準和定向降準，疊加各地政府推出穩經濟一攬子政策措施。5月主要經濟指標降幅收窄，6月企穩回升，二季度GDP同比增速頂住壓力實現正增長。

　　對于后續利率走向，王青認為，接下來貨幣政策操作的重點將是穩住政策利率，引導實際貸款利率下行，降低實體經濟融資成本，以寬信用鞏固經濟修復勢頭。

　　“接下來幾個月，在美聯儲將持續大幅收緊貨幣政策前景下，國內貨幣政策在堅持‘以我為主’基調的同時，會更加重視內外平衡，MLF利率下調的可能性較小。”他說。

　　6月，美聯儲加息75個基點，創1994年以來最大單次加息幅度。隨著美國通脹破“9”，美聯儲將再次激進加息已成為市場共識。市場普遍預計美聯儲將在下周的議息會議上加息75或100個基點。6月，美國消費者價格指數(CPI)同比增長9.1%，漲幅創近41年新高。

　　王青表示，雖然7月LPR報價不變，但銀行實際貸款利率將保持在歷史低位附近，部分銀行還可能自主下調企業和居民實際貸款利率，特別是居民房貸利率。無論從當前樓市景氣狀態，還是居民房貸利率的絕對及相對水平來看，三季度房貸利率都有較大下行空間。

　　梁斯表示，下一步是否降息主要看國內經濟恢復情況。“若下半年疫情不再出現明顯蔓延，經濟維持穩健復蘇，利率下調的概率會有所下降。反之，為進一步穩增長，切實助企紓困，利率仍有下調的可能。”他說。

　　轉自：界面新聞

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