陳頭崗停車場場站工程項目效果圖。
作為廣州南站地區首先啟動的功能組團，陳頭崗停車場場站工程項目建筑工程設計方案目前正在廣州市規劃和自然資源局網站進行批后公示。規劃方案顯示，該地塊將建設計算容積率建筑面積超過58萬平方米的大型綜合體，配建超過5.7萬平方米的學校、農貿市場等配套設施。
本次公布的規劃顯示，陳頭崗停車場場站工程項目，建設單位為廣州市品薈房地產開發有限公司。規劃地塊位于廣州市番禺區石壁街東曉南放射線與東新高速交叉口西南側。
陳頭崗停車場場站綜合體為22號線停車場上蓋綜合開發項目，其總用地面積為242094平方米，計容建筑面積達583447平方米，建筑密度為14.2%（以242094平方米用地面積計算），綠地率30.0%。該項目配置機動車停車位6599個，非機動車停車位6358個。
據了解，陳頭崗停車場場站綜合體位于廣州南站核心區北側，距離南站約2.5公里。規劃將通過鐘南大道、石興大道、地鐵22號線等重要交通通道，實現與南站核心區的快速交通聯系。
此前，該地塊曾在廣州公共資源交易中心公開招拍掛，其最終成交價為63.6868億元，受讓單位為廣州地鐵集團有限公司，地塊為二類居住兼容中小學、公共交通設施用地。
按照土地出讓公告，該地塊須按規劃要求配建地塊內的45班九年一貫制學校、110kv變電站等公共設施。土地項目建成后，受讓人須自持不低于105126平方米建筑面積的住宅（以不動產登記的建筑面積為準）用于租賃住房，自持租賃住房須整體確權（只辦理一個不動產權證），不得銷售，自持年限與土地出讓年限一致。競得人還須配建停車場蓋板（含U型槽）及部分蓋外單體地鐵設施，概算宗額超過了17億元。
本次規劃公示還顯示，該地塊將配套計容建筑面積為16200平方米的45班九年一貫制學校、農貿市場、公共廁所、公交首末站、家庭綜合服務中心等一共57819平方米配套設施。
據記者了解，目前該項目已處于緊張施工中，但項目周邊配套設施仍然相當匱乏，基本上都是工業園區、農地以及荒地等。廣州市地鐵集團有關人士此前曾表示，該項目將借助軌道站點綜合開發契機，作為廣州南站地區首先啟動的功能組團，承接南站核心區溢出的產業與生活服務功能，帶動地區發展，完善地區配套服務。
轉自：南方網
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