廣州新一輪城市更新“1+1+N”政策體系逐漸成型

　　隨著近日一系列配套政策文件出臺，廣州市新一輪城市更新“1+1+N”政策體系逐漸成型，廣州將以高標準、高效率、高品質的“繡花功夫”，加速推進城市更新。

　　昨日，在“廣州市高質量發展”系列新聞發布會上，市住建局副局長齊懷恩表示，目前，廣州市已經印發10個城市更新配套政策文件，另外5個配套文件也將在近日印發實施。而在提升城市環境品質方面，廣州市探索形成了廣州特色的社區設計師制度。截至目前，廣州已聘請272名社區設計師和163名鄉村規劃師入駐了全市街道的城鄉社區。

　　高標準建設公共服務配套體系

　　“1+1+N”政策體系，以人民為中心，關注人的“衣食住行、生老病死、安居樂業”，進行全生命周期的精細治理。廣州市規資局副局長姜莉表示，新一輪城市更新將促進更新地區建立完備、便捷、高效、舒適的公共服務設施配套體系，增強區域配套、補齊設施短板、優化設施標準，高標準配置教育、醫療養老等公共服務及市政設施。

　　為避免出現過去“小項目配麻雀學校”、高等級醫院不足等問題，即將出臺的《廣州市城中村改造合作企業引入及退出指引》，將在全國首次對城中村改造合作企業較為系統地提出了引入產業、教育、醫療資源的要求，使城中村改造不再僅是土地開發的過程，而是同步推進產業培育和升級轉型、完善城市功能和布局的要求。

　　在空間上統籌產城融合，“1+1+N”政策體系還注重促進城市更新提質增效，推動新舊動能轉換，加快形成新發展格局，推動廣州跨越式發展，實現老城市新活力。

　　出臺新政縮減一半審批時間

　　高效率，是“1+1+N”政策體系的另一個要求。市規資局把城市更新納入國土空間規劃“一張圖”，確保“一張藍圖干到底”。

　　相關配套政策規定，彈性指標優化可由區政府審批，減少了審批流程，并明確必要性論證可納入詳細規劃的修改方案中一并公示和報批；《關于深化城市更新工作推進高質量發展的實施意見》已明確片區策劃和詳細規劃可同步編制、同步審議……一系列提高編制審批的政策組合拳，可縮減一半的審批時間。

　　今年9月，廣州市陸續審議通過了越秀區南洋電器廠及周邊等4個城市更新單元詳細規劃方案，標志著簡化流程、同步編制、同步審議等政策組合拳落地見效。

　　據介紹，2018年以來全市已批用地面積2.45平方公里，為近20個“三舊”改造項目實施提供用地支撐。采取重構型更新和調整型更新相結合方式推進，2025年先行完成重大功能平臺核心區、樞紐站點、重要交通走廊等重點區域更新，2030年全面推進城市集中建成區更新，2035年推進全域存量用地系統更新，實現城市面貌年年有變化、五年大變化、十年煥然一新。

　　用螞蟻視角打造高品質城市空間

　　為打造高品質的城市空間，廣州既有宏大的“鳥瞰視角”，也有重視微觀的“螞蟻視角”。廣州市探索形成具有廣州特色的社區設計師工作制度。據統計，目前已聘請272名社區設計師和163名鄉村規劃師入駐了全市街道的城鄉社區。

　　據介紹，社區設計師工作以滿足人民對美好生活日益增長的需求為出發點，實現從“城市重大設施”到“貼近市民生活的身邊項目”，從“厭惡型設施”到“可讀可賞的城市景觀”，從“剩余消極空間”到“活力積極場所”的轉變，讓品質建設滲透到廣州每個街角。

　　為了讓大師之作走進尋常巷陌，廣州市還邀請了中國工程院院士崔愷、全國工程勘察設計大師陳雄、郭明卓、倪陽等人，設計與市民日常生活息息相關的小項目、小設施，參與廣船變電站、琶洲大橋西側人行橋等27個示范性項目具體設計。

　　未來，廣州將更加關注體育設施、兒童活動場地等小微空間和便民設施，不斷提升市民的獲得感和幸福感。

　　數說

　　城市更新

　　自2019年以來截至今年10月，共盤活存量用地60平方公里，新增公共服務設施及配套4.2萬個、418萬平方米，新增綠化面積719萬平方米。

　　其中，“三舊”方面，完成改造20134畝，批復舊村、舊廠全面改造項目88個、用地面積14.26平方公里，推進老舊小區微改造項目626個(817個小區)，完工374個(462個小區)，其余項目正有序推進改造中。

　　“三園”方面，完成村級工業園整治14.6平方公里，完成215個專業批發市場和49家物流園區的轉型疏解。

　　“三亂”方面，拆除違法建設9848多萬平方米，整治“散亂污”場所約5.6萬個，國家督辦的147條黑臭河涌基本消除黑臭。

　　轉自：廣州日報

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀