報告稱上海、北京為亞太地區最具競爭力的醫藥產業中心

　　國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)23日發布的《亞太區醫藥醫療行業發展趨勢報告》顯示，近年來，亞太地區內針對醫藥醫療地產的租賃及投資需求呈現顯著上升趨勢。其中，上海和北京以其生產和研發能力以及龐大的國內消費市場，成為亞太區最具競爭力的醫藥產業中心。

　　世邦魏理仕發布的數據顯示，2020年，在亞太地區整體寫字樓市場租賃成交同比下跌25%的情況下，生命科學行業寫字樓租賃成交同比上升17.4%。其中，上海和北京兩地引領增長，日本東京、印度班加羅爾、海得拉巴緊隨其后。

　　這份報告從生產、研發、物流、銷售等四大維度共12個指標對亞太地區主要市場的醫藥產業競爭力進行評估。結果顯示，上海和北京在中國和亞太區都是最具競爭力的城市。強大的生產研發能力和不斷流入的資本投資持續提升京滬兩地的生命科學產業價值鏈。

　　排名第三的香港支撐了粵港澳大灣區的醫藥行業增長，并成為企業資金募集地。此后是首爾、東京、新加坡和班加羅爾、海得拉巴等城市。

　　世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨表示，中國內地是全球第二大醫藥市場，日益擴大的中產階級群體與城市老齡人口對優質醫療保健需求的增長，將進一步推動生命科學領域的長期發展。未來幾年，中國政府或將持續引導并支持產業專項技術的發展，提供包括搬遷成本，啟動資金和稅收補貼等財政激勵措施，提升國內市場藥品生產制造能力。

　　新冠疫情暴發后各國對醫藥研發的高度重視，以及美國市場活躍的醫藥地產投資活動，提升了投資者對亞太地區相關類型地產投資的興趣并尋覓投資機會。世邦魏理仕全球資本市場投資兼亞太區研究部負責人金緯表示，作為投資性物業，醫藥類地產仍處于發展的初始階段。但考慮到當前亞太地區此類資產的交易額仍不及區域全年投資交易的1%，低于全球約4%的占比水平，此類資產具備巨大潛力。(記者 龐無忌)

　　轉自：中國新聞網

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀