雙節期間，鄭州新房成交1147套，同比增長14.1%

　　近期，鄭州穩樓市15條新政以及全面解除限購限售政策的陸續出臺，有力刺激了市場回暖，在傳統金九銀十之際，中秋國慶恰逢8天長假，市場反應如何？

　　10月4日，頂端新聞·河南商報記者實地探訪鄭州市內的數個熱門項目，進行市場調研。

　　貝殼研究院鄭州分院數據顯示，雙節期間，鄭州新房成交1147套，同比增長14.1%，二手房成交577套，同比增長29.1%。

　　有樓盤一天到訪50余組

　　“一天到訪50多組，到訪量漲了非常多。”保利縵城和頌銷售經理趙培通說。

　　據趙培通介紹，自放假開始，由于節日原因，中秋節當天客戶相對較少，隨后到訪量有了顯著的提升。據了解，保利縵城和頌在假期期間，總共到訪量超過500組，銷售額達到了1.2億元。

　　位于惠濟老鴉陳片區的招商時代天宸項目銷售負責人趙東委介紹，自9月29日假期開始，項目每天到訪量相比此前近乎翻倍，“之前節假日的時候，每天到訪約有30組。但是中秋跟國慶假期期間，每天到訪都在50組以上，成交量也基本上實現了翻倍的提升。”

　　根據貝殼研究院鄭州分院數據顯示，中秋國慶長假期間，新房帶看量14242組，較上周增長8467組，成交1147套，同比增長14.1%；二手房帶看量14895組，較上周增長3585組，成交577套，同比增長29.1%。

　　熱銷項目有哪些特點

　　保障交付安全

　　縱觀目前鄭州市場，熱銷項目的最重要特征，便是持續施工，保障交付安全。

　　招商時代天宸銷售負責人趙東委說：“該項目預計在2025年中期就會交付，大概一年半左右的建設時間，這個時間客戶也都是可以接受的。”

　　購房者青睞稀缺產品

　　隨著購房理念的變化，“回歸主城”是不少購房者內心的真實寫照。當前鄭州四環內凈地稀少，這些項目作為區域內的代表作品，給了購房者充足的下定理由。

　　改善客群實力“杠杠滴”

　　地緣改善，是推動主城項目熱銷的又一動因。

　　改善客群往往在市區有一套或多套住宅，且收入穩定，出于改善置換需求，將老房子出售，回籠現金后再選購改善住宅。

　　在外務工人員返鄉置業

　　每逢佳節，返鄉置業都是在外務工人員的一個重要選擇。

　　這些客戶老家在河南，購房主要用于結婚，男方或女方在一線城市工作。隨著鄭州城市發展越來越好，最后二人選擇安家在鄭州，壓力也會相對小一些。

　　趙東委說，假期期間返鄉置業客戶較多，以客戶關注的95平方米戶型為例，兩個衛生間是戶型的亮點。將來雙方父母偶爾過來幫忙帶孩子，雙衛設計會方便許多。

　　價格穩定、預期穩定，市場方能轉暖

　　對于今年四季度鄭州樓市行情，亞星集團副總裁兼營銷中心總經理段炤利分析說，今年10月預計比9月要好，真正有需求的觀望客戶可以出手，未來在11月、12月，企業也會通過各種促銷活動，給廣大業主客戶提供更多的購房福利。

　　然而要想市場整體回暖，不僅需要給力的銷售政策，更需要穩定的價格體系給民眾預期。

　　電建洺悅融園項目銷售負責人劉暢認為，未來決定房子價值的，是其稀缺性和流動性。畢竟，房產是大宗商品，穩定的價值預期有助于加快流動，而當整個片區價格能夠保持穩定，客戶對產品的價值預期才能穩定，才能讓市場逐漸回暖。

　　轉自：頂端新聞·河南商報

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀