四川房地產市場調控打出“組合拳”

　　四川省政府辦公廳近日出臺《關于進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》，提出從改進完善住宅用地供應方式、編制實施住房發展規劃、管控閑置土地等方面加強管理和規范，全面防范化解房地產風險，促進房地產市場平穩健康發展。

　　四川省要求，改進完善住宅用地供應方式，建立房價地價聯動機制。鼓勵各地靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等土地出讓方式，防止出現區域性總價、土地或樓面單價過高等情況。支持各地在棚戶區改造中，通過“限房價、競地價”土地出讓方式建設商品住房，定向提供給被拆遷居民。

　　四川省強調，各地要結合經濟社會發展水平、人口變化情況，科學編制實施住房發展規劃，強化“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步摸清住房底數，明確住房發展目標，合理確定市場供應的規模、結構、時序和住房保障范圍、標準、渠道。按照因城施策、分類管理的要求，嚴格執行住宅用地年度供應計劃分類，科學編制住宅用地年度供應計劃。根據住房發展規劃，進一步充實完善住宅用地供應三年滾動計劃和中期規劃。

　　在加大土地和住房有效供應方面，四川省明確，各地要根據市場實際情況，管控好住宅用地供應節奏、規模和布局，將住宅用地年度供應計劃落實到具體地塊。做好住宅用地儲備，加快推動棚戶區改造，騰空凈地盡快入市。供給不足的城市，要結合當地需求情況，多渠道增加普通商品住房、租賃住房、共有產權住房等用地供應。同時，健全完善土地利用動態巡查制度，加強建設用地供地后開發利用全程監管，督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款，并嚴格按照合同約定及時開工、竣工。對因企業原因造成土地未動工開發滿1年的，嚴格征繳土地閑置費；未動工開發滿2年的，依法收回國有建設用地使用權。（記者 趙蕾）

　　轉自：中國國土資源報

 

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