“健康?”加持，海倫堡行穩致遠

　　在粵系房企中，海倫堡歷來較為低調，但相比其本身的低調，其產品卻并不“低調”。

　　海倫堡對項目設計規劃一直都有較高要求，尤其在園林及外立面的打造方面，更是精益求精。而也正是對產品的追求，奠定了今天海倫堡的行業地位。

　　海倫堡最初在廣州番禺開發的華景新城、廣州海倫堡、海倫堡?御院等項目，至今都留有不錯的市場口碑。隨著市場變化，海倫堡也不斷對產品線持續升級，每一次都能給市場帶來全新的體驗，并獲得市場一致好評。尤其在充滿挑戰的2020年，海倫堡因為以市場需求為導向，將更多健康理念融入產品，很好的滿足了人們需求，從而使得其逆勢突圍、銷售大幅提升。

　　也正是因為銷售額的穩定提升，2020年7月，海倫堡先后獲得了惠譽、穆迪“B+”和 “B2”的公司評級，展望均為“穩定”。穆迪在報告中表示，隨著大量可銷售資源的強力支持，未來海倫堡的銷售額將保持穩定增長。

　　核心服務理念“健康?”

　　據悉，海倫堡潛心22年，最終歷經五代產品的演變，從第一代的歐式風情，到經典現代風，直至裝飾主義和地域文化，最終到第五代的主打“典雅現代”、健康生活理念的產品誕生、沿用。

　　其中，健康生活理念誕生于2016年，彼時基于市場變化、企業城市布局、綜合運營能力以及產品定位等綜合考量，海倫堡系統性地提出了“健康?”產品理念，并將此付諸于產品中實踐。

　　對于健康?理念的推出，海倫堡方面表示，“海倫堡一直都有著清晰的城市布局和產品定位，注重內功和綜合運營能力的打造。2016年全球環境嚴峻，引發人民對環境健康的思考。海倫堡于2016年提出‘健康?’理念，一直進行‘健康人居’產品實踐。從可持續性發展和長遠需求的角度出發考慮，‘健康型住宅社區’是居者的追求，也是社會的必然趨勢。”

　　據悉，海倫堡一直在用匠心品質打造健康美好人居生活，為客戶打造一生夢想居所，而這是其想向市場及消費者傳遞的信念。

　　“我們在產品和服務的設計思維上，聚焦各個年齡層客群和角色的需求，營造能給居者傳達美和情感的場景化生活空間。我們堅持深耕與開拓并行，秉持‘大匠歸心’的企業精神，將‘共生美好’的品牌理念與‘健康?’的產品戰略緊密融合，以新產品線的形式，走進更多城市，為客戶的健康美好生活創造價值。”海倫堡介紹稱。

　　據了解，隨著“健康?”理念的深入和產品系落地后的不斷實踐積累，海倫堡也根據市場在不斷迭代，全新的居住體系“健康?2.0”，形成了十大健康生活體驗標準，涉及高效歸家系統、全齡健康園區、全時健康宅、健康微氣候、HI+健康屋、社區智慧大腦、無接觸式社區管理等共涉及48個價值點，169項細節。

　　解放雙手的歸家動線

　　而從海倫堡的十大健康生活體驗標準來看，無不處處彰顯海倫堡的對細節考究的精益求精之處。以健康微氣候為例，海倫堡打造生態規劃標準，把風元素融入其中，最大程度利用自然風，營造一個舒適的通風環境，給予社區健康關懷。健康+2.0在總體規劃中深研社區所處的自然環境與城市氣候，并對風速因子進行評分、確定主導風向，使社區內保持小于5M/S的宜人風速，讓風成為隱形的健康精靈。

　　貫通戶內外的通風無菌設計

　　據海倫堡介紹，健康?產品戰略，意在關于業主的身體健康、心理健康和社群健康。是以社區為載體、以家庭為單位、以個人健康為中心的優居產品體系。全新的健康?2.0居住體系通過十大健康生活體驗標準，構建覆蓋全社區、全家庭、全生活的理想型居住體系，力求營造融合時尚自然、綠色健康、智慧生活一體的生活住區，為健康智慧生活創造價值。

　　強收納的廚房儲物區

　　未來兩年海倫堡的產品戰略是，進一步提升現在的產品系，主要的是提升產品品質，以及深入落地“健康?”。在設計源頭到交付做全程的品質管控提升，做到在標準、材料、過程、檢驗、服務五大筑房環節給予客戶極大的安全感，以及深入落地“健康?”，打造具有健康高效的空間、健康友好的氛圍、健康智慧的科技和健康管理促進的生活住區。

　　同時，根據客戶需求和消費者傾向，打造一條能適應海倫堡發展的、復合型、改善型的明星產品線，具有適用性強、鮮明的標簽、新溢價能力。

　　健康因子融入產品

　　伴隨健康?理念的推出，海倫堡也逐漸將這一概念融入自身產品中。

　　“它是一個基于性能的系統，更多立足于客研與科研成果，在符合住宅基本要求的基礎上，突出‘健康’要素，以業主生命價值為向導研發產品與提供服務。2020年，隨著客戶對健康生活要求的提高，我們對十大標準，注入了更多健康價值因子。”海倫堡表示。

　　為了應對市場的變化，海倫堡一直在不斷研究細化，對原有的六大產品線進行了升級，通過城市能級、地段、客群、產品配置等維度，劃分出璽悅系、玖悅系、和悅系三條產品線。

　　三大產品線各自承擔不同的戰略定位，其中：和悅系定位為城市品質美宅，更多是面向新晉城市人群和都市白領剛改客群;玖悅系的市場定位為輕奢精品，針對城市中產等對品質型住宅有追求客群;璽悅系則是針對高凈值人群，有高改需求的豪華住宅。

　　據海倫堡介紹，其主推的產品線是屬于改善型的玖悅系，采用的是最新研發的第五代產品標準，也是健康?2.0產品迭代的綜合體現，目前已布局全國16個城市，2020年已有20余個項目落地，代表性的項目有中山海倫堡?玖悅府、中山海倫堡?青云臺、昆明海倫堡?玖悅府、武漢海倫堡?海悅世界、金華海倫堡?玖悅云庭等。

　　玖悅系的選址特點都是一、二線城市中心及次中心，再加上產品自身優勢，精準匹配客戶群體的需求，基本一落地就是本區域的明星產品。從市場反饋來看，玖悅系的產品普遍有著較高的去化率與溢價。

　　中山海倫堡?玖悅府實景圖

　　憑借豐富多元的產品線以及匠心雕琢的產品品質，2020年海倫堡旗下多個優質項目，如上海海倫堡?蘭園、昆明海倫堡?海倫國際、惠州海倫堡?海倫藝境、中山海倫堡?青云臺等逆市出擊，表現突出，不僅增強了企業的抗風險能力，更為海倫堡的未來發展奠定了良好的基礎。

　　除了住宅產品，商業產品也一直是海倫堡另一條重要的航道。包括一站式購物中心“海樂世界”、中高端商業綜合體“海樂城”以及社區購物廣場“海樂薈”三大商業產品線。為市民在家庭與工作之外，創造屬于休憩娛樂的第三生活空間，滿足體驗型消費人群的不同需求。

　　具體產品方面，海倫堡在完成“海樂世界”、“海樂城”、“海樂薈”商業三大產品線升級后，海倫堡廣佛首個海樂薈項目——廣州海樂薈在2020年驚艷亮相。自此，海倫堡商業旗下在建及運營商業項目達到15個，分布上海、廣州、昆明、成都、南京等多個重點城市。創意科技園則落地上海、南京、廣州、中山等長三角與珠三角城市。其中，廣州海倫堡創意園年孵化100多家創新創意企業以及3000多項創意成果，年產值逾500億元。

　　轉自：北國網

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