中國辦公消費趨勢依然存在，且發展潛力巨大。2020年聯合辦公行業市場規模達1368.2億元，預計2022年市場規模將進一步擴大至2273.5億元。盡管聯合辦公市場規模不斷擴大，但更為健康的盈利模式仍是行業內企業的探索方向。如何通過企業增值服務拓展盈利渠道，尋求多元化盈利模式的轉變將是接下來的發展重點。本次iiMedia Research(艾媒咨詢)發布的《2020-2021年中國聯合辦公行業白皮書》主要針對聯合辦公行業的發展問題進行市場解讀、用戶研究以及未來趨勢預測。
中國聯合辦公行業市場規模不斷擴大 多元化的盈利模式成為發展重點
隨著辦公模式的消費升級，聯合辦公空間數量仍將呈現持續增長趨勢。iiMedia Research(艾媒咨詢)數據顯示，全球聯合辦公空間數量自2010年開始迅速增長，2020年聯合辦公空間數量規模已達到26300個。作為全球最大規模市場之一，中國聯合辦公行業市場規模也將持續擴大。
iiMedia Research(艾媒咨詢)數據顯示，在2020年新冠疫情的背景下，中國共享經濟市場交易規模增速大幅度下滑。但經過調整期后，中國聯合辦公行業的市場規模仍將繼續擴大，預計2022年將達到2273.5億元左右。艾媒咨詢分析師認為，新冠疫情進一步加速了聯合辦公行業洗牌，經過整合后的聯合辦公市場資源將向少數頭部企業聚集，行業市場規模有望繼續擴大。
盡管行業發展潛力巨大，中國聯合辦公行業企業普遍存在盈利模式的單一問題。各個辦公空間開始探索“聯合辦公”行業的新盈利模式，平臺除了賺取租金收入外，還為客戶提供數字化、定制化空間、運營等一系列企業增值服務;同時，通過與業主合作，幫助業主管理資產及招商營銷，成為了輕資產的聯合辦公服務商;另外，萬科等地產開發商則以重資產模式運營聯合辦公品牌，旨在提高自有商業用房的使用效率。2015-2019年期間，聯合辦公行業內多數企業進行了快速擴張，導致行業成本過高，持續虧損現象成為行業難題。如何通過企業增值服務拓展盈利渠道并實現多元化盈利模式的轉變，將是聯合辦公行業接下來的發展重點。
聯合辦公行業市場滲透率迅速提升，商辦全鏈條模式受關注
中國聯合辦公行業認知度和市場滲透率正迅速提升。iiMedia Research(艾媒咨詢)數據顯示，2021年使用過聯合辦公的用戶占比達27.6%，相比2019年上漲13.1%。對于用戶而言，聯合辦公品牌服務能力的優質與否成為選擇品牌時的關鍵考慮因素，中國聯合辦公行業的發展重點已經逐漸從簡單的空間租賃過渡到提供優質的企業服務。
在此背景下，以 ATLAS 寰圖為主要代表的商業全鏈條運營商具備發展優勢。在企業服務方面，ATLAS寰圖以星級酒店標準運營寫字樓，憑借整合多渠道資源的優勢，為企業提供從選址開始到裝修、設備采購、后期運營的一站式辦公空間解決方案，幫助企業節約產業鏈上下游的交易成本，在同行業競爭中具有價格、服務等產業鏈優勢。
ATLAS寰圖的運營模式主要聚焦于四大業務板塊，覆蓋共享辦公空間運營、商業管理及物業管理、設計工程的建設管理，旨在為商辦資產提供全鏈條服務。憑借獨特的產業鏈資源優勢，ATLAS寰圖力圖打造全面的商辦資產管理能力，通過四大業務板塊助力商辦物業實現資產升值，推動資產效能達到最大化。
未來發展趨勢：企業增值服務成盈利分水嶺 商辦模式走出差異化路線
中國共享經濟的交易規模與參與人數正在穩步提升;與此同時，新辦市場主體也在不斷增長，進而成為中國經濟發展的重要新生力量。中國聯合辦公行業經過深度調整期后，行業市場規模仍將持續擴大。
在中國聯合辦公行業的快速擴張期中，企業忽視了聯合辦公增值服務的重要性，從而產生了行業運營管理水平欠缺、模式同質化嚴重等問題。未來，精細化運營、智能化管理、高品質企業增值服務將成為行業持續發展的關鍵所在。因此，企業應將發展重點由規模轉向服務，通過為客戶群體提供個性化、專業化、智能化的企業增值服務，提高盈利能力，加強自身競爭力。
轉自：北國網
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