中駿集團土儲結構優化，“一體兩翼”戰略布局穩定

　　在剛剛過去的2020年，中駿集團土儲擴張穩步實現，近一年時間內就拿下38幅優質地塊，支撐“一體兩翼”戰略持續布局，目前，中駿新增土儲權益占比高達約80%。自2007年以來，中駿集團就開始穩步推行“一體兩翼”戰略，2020年“一體兩翼”戰略的大放異彩也更加堅定了中駿集團持續深化戰略的決心。

　　3月30日，中駿集團發布2020年度財務報告顯示，集團全年合同銷售達1015億元，圓滿兌現千億級目標;營業收入到326億元，同比增長52%;應占核心溢利34億元，同比增長27%;全年股息每股港幣29分，每股全年派息過去4年復合年均增長15%;剔除預收款后的資產負債率為68.7%，凈負債率降至59.2%，現金短債比為1.3。

　　值得一提的是，過去一年中駿集團新增38幅土地，新進入14個城市，新增土地權益比約80%，其中新增地上建筑面積1075萬平方米，新增貨值1200億元。

　　土儲權益占比同步提升 盡顯“含金量”

　　截至報告期內，中駿集團總土地儲備達3768萬平方米，覆蓋62個城市，總貨值達4000億，分布于62個城市。

　　新增土地儲備方面，2020年，中駿集團增購38幅土地，其中23幅為支撐“一體兩翼”協同戰略的綜合性用地，新增世界城購物中心19個，新增方隅長租公寓9個，商業性質用地面積占全部土儲的比例大幅提升。

　　數據表明，中駿集團2020年新增土儲權益占比大幅增至約80%，未來項目業態將更符合中駿自身的戰略規劃需求。

　　不僅如此，中駿集團的拿地戰略一直十分堅定。從區域分布來看，集團拿地重點始終關注長三角經濟圈、海峽西岸經濟圈、中西部地區、環渤海經濟圈及粵港澳大灣區。

　　土地布局合理 地產、商業業態協同發展

　　2020年，中駿進一步優化了土儲結構，新進入14個城市，不僅側重布局市場表現較突出的潛力城市群，也重點關注一二線核心城市、彈性進入高潛質三四線城市核心區域，占領市場空白點。

　　年報數據顯示，重點布局優質二線城市的中駿海西區域公司去年成為集團區域銷冠，其中廈門·中駿天禧年內多次刷新廈門島內豪宅銷售歷史記錄，廈門·中駿天盈等項目開盤也屢獲熱銷，報告期內，海西區域公司銷售總額超過300億元。

　　優質區域的商業項目表現也同樣可圈可點，去年12月新開業的泉州水頭中駿世界城和莆田仙游中駿世界城開業出租率均達到98%。

　　在銷售業績突破千億的同時，中駿商管接連斬獲揭陽、福州、威海、南通、重慶、昆山等城市的商業地塊，一舉將中駿世界城購物中心版圖拓展至32個，方隅長租公寓也布局15城、開業運營2.64萬間。地產與商業業態協同發展。

　　同心同力，驅動發展，中駿集團聚焦戰略的確定性，堅定落地以地產開發為主體、FUNWORLD購物中心和FUNLIVE長租公寓為兩翼的“一體兩翼”發展戰略，在2020年新增38幅土地，新進入14個城市。面對千億級的浩瀚大海，中駿將繼續堅持推進“一體兩翼”戰略，實現有質量、有規模的增長。

　　轉自：北國網

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