全球房價最難以負擔的地方你猜是哪？紐約，東京，還是倫敦？
據2021年9月28日相關媒體的最新報道，全球居住最難的地方在我國的香港。
香港房價與收入比為20.7，遠高于第二名溫哥華的13。香港青年人在過去十幾二十年長期面臨置業難的問題，這對于想安居的青年人來說，往往會打擊他們對未來的信心。
不過這個情況在去年迎來了轉機。新世界集團的青年領軍人鄭志剛針對香港青年購房難的問題推出了一項新舉措——在寸土寸金的香港，首付13.5萬就能擁有一座房產。
圖 1：周大福執行董事、新世界集團執行副主席兼行政總裁 鄭志剛（圖源：新世界發展官網）
2021年9月底，鄭志剛專門成立了一家非營利房社企“新世界建好生活（New World Build for Good）”，并提出以成本價（約市價的一半）出售新房，且購房者只需5%的房價首付就能置業，而且他創新性地提出“漸進式供款”模式，緩解青年人供款的壓力。
這個項目中集結了政府、民間等各方力量，為中國香港乃至其他地區都提供了一個解決青年人住房問題的參考模式。
圖 2：新世界建好生活過渡性社會房屋（圖源：新世界建好生活官網）
其實早在2016年，鄭志剛做出過解決住房問題的嘗試。當時，他與社會地產“要有光”合作，捐款復修翻新了廢棄的九龍紗廠眷屬宿舍，并將其命名為“光屋”。讓低收入家庭有了安居之地。
2017年前后，鄭志剛到“劏房”了解情況，眼見居民住房置業困難，他又推出了“新世代首次置業計劃”，以屯門天生樓為試點，讓自住需要的青年人能夠以7.5%的首付優惠購房。但試點終究是試點，受惠人口相對有限。
于是2019年9月25日，鄭志剛在業績發布會上宣布了一個前所未有的重大決定，率先捐出300萬呎（約合27.87萬㎡）農地，興建過渡性社會房屋或公屋，緩解香港社會住房難題。
圖3：鄭志剛在新世界集團業績發布會（圖源：新世界發展官網）
但過渡性房屋也只是短期緩沖壓力的辦法，無法從根本上解決問題。
為此，鄭志剛及其團隊和年輕人進行了進一步溝通，他們從真實情況出發，充分了解青年人的需求和困難，總結以往的經驗，終于在去年創建“新世界建好生活”，創新性地提出了以成本價出售新房，5%首付置業，漸進式供款的新方案。
“很少有私人企業做資助房屋。在這方面，我們希望可以繼續當領頭羊。”鄭志剛談起此事時頗為鄭重，“房地產公司其實也希望每個人可以安居樂業，如此，社會才能長治久安。”
鄭志剛堅持“創造共享價值”的理念。在追求“共同富裕”的時代，作為年輕一代的企業家，他尤其主張把創新和社會責任放在公司發展的首位，著眼于社會的可持續發展，探索并提出更多解決方案。
“中國香港這個家，我們人人都有份。”
正是秉持著這份信念，鄭志剛多年來一直強調與社會共贏，不斷通過社會創新的方式改善民生，為中國香港出力。
轉自：上海之聲網
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