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大愛城控股落地國際養老理念創新產業運營模式

來源：中國產業經濟信息網時間：2017-12-21

　　近年來，人口老齡化帶來了諸多社會問題。解決好老年群體日益增長的健康、養老、醫療、社會服務等多方面需求，事關國家發展全局，事關百姓福祉，需要下大力氣來應對。

　　在2017北京國際老齡產業博覽會上，來自國內外近150家養老企業及機構紛紛亮相，圍繞“推廣先進養老理念、推介最新養老產品和服務”，展開了多場專業論壇及公眾活動。

　　記者注意到，在眾多參展商中，由中國健康老齡產業知名運營商——大愛城投資控股有限公司運營管理的大愛書院·養老中心項目備受矚目。該項目位于國家養老示范型社區香河大愛城內，除了具備良好的區位優勢以及完善的基礎設施外，其創新引進的國際“退休村”模式更是此次大會關注的焦點。

　　創新引進澳大利亞“退休村”模式

　　記者了解到，大愛書院·養老中心項目的模型和原理引自澳洲的退休村及延遲管理費支付模式(DMF)，是國內首家引進該運營模式的養老機構。“我們的運營模式可以讓長者以較低的費用，享受到高品質的生活、護理和醫療服務，也就是讓長者以極高的性價比住進退休村。”大愛書院·養老中心的項目相關負責人告訴記者。

　　據了解，“退休村”概念源于澳洲，是由澳洲私營開發商營建的大型退休社區。有報道稱，澳大利亞300萬超過65歲的老人中，有近10%的人住在退休村。與封閉的養老院不同，退休村與普通的開放式生活社區相似，公共區域里配備了花園、圖書館、健身房、公共活動室、商店、咖啡廳等設施。

　　為了將海外成功的養老運營管理經驗引進并落地，避免簡單的模仿照搬，大愛書院·養老中心項目邀請了由澳洲資深安養專家組成的國際化管理團隊入駐，根據每位長者的家庭現狀、心里期許等因素量身定制生活方案，讓長者體驗到國際化與人文情懷兼備的關愛。

　　在費用支付方面，大愛書院·養老中心項目在對澳洲退休村模式改進、落地后，也引進了其延遲管理費支付模式(DMF)，大愛書院·養老中心團隊將月費預設在3800元/人/月，5800元/雙人/月，是國內同品質養老產品的一半左右，并為長租賃周期提供優惠價格，有效控制長者入住后漲價的風險，讓入住長者用低居住成本享受到高質量的生活服務水準。除此之外，大愛書院·養老中心還建立了完善規范的準入和退出機制，從提供一攬子生活方式和內容，到財富增值平臺，致力于為長者及其家庭帶來更多的價值認同。

　　服務理念根植中國傳統文化價值觀

　　根據《“十三五”國家老齡事業發展和養老體系建設規劃》預測，到2020年，我國60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右，占總人口比重提升到17.8%左右;高齡老年人將增加到2900萬人左右，老年撫養比將提高到28%左右。伴隨社會節奏的加快和生活質量的提高，各種長期護理難題將逐步影響長者及其家庭的生活質量，未來需要看護卻又最缺乏足夠照料的長者將越來越多。

　　大愛書院·養老中心項目的運營模式來源于海外，但其服務理念卻深深根植于中國傳統文化價值觀。以孝為先，以人為本，是中國傳統文化價值觀的精髓。大愛書院·養老中心的“大愛書院式養老模式”致力于為中國長者提供物質、精神雙豐收的親情健康生活，將單一的養老上升為對全家庭、全社區的關愛，真正實現老有所學、老有所為、老有所樂。

　　大愛書院養老中心實景

　　據介紹，大愛書院·養老中心項目從中國傳統價值觀出發，整合了養老服務、終身教育、健康醫療、現代農業四大核心產業，以多元化養老格局，使長者及其家庭可擁有產權、可租賃公寓、可選擇服務，三代人在“一碗熱湯的距離”中盡享天倫。目前，項目全周期服務平臺可提供家庭醫生、營養配餐、社會交往、康體娛樂、生活管家等多項服務，由大愛城集團專業教育、養老團隊和資深海外安養團隊共同管理運營，從醫、食、住、行全周期維度提供完善的生活服務。