鉅派投資集團楊鐵軍：有追求的人生，不懼怕從零開始

　　鉅派投資集團多年來憑借自身優秀的企業文化及行業的美好前景，一直廣納社會人才，吸引了許多有識之士。如今，又一位地產行業的實力干將加入了進來，他叫楊鐵軍。這位有著將近20年地產從業經歷的楊鐵軍，財富管理對于他來說，是一個全新的領域，但楊鐵軍并不茫然，用他自己的話來說“喜歡這種有追求的人生，想時刻挑戰自己，不懼怕從零開始”。
 

　　楊鐵軍于1994年畢業于對外經濟貿易大學，獲得經濟學學士學位。后相繼獲得香港中文大學MPAcc碩士學位，中歐國際工商學院EMBA碩士學位，目前正就讀于清華五道口金融學院。楊鐵軍畢業后曾在會計師事務所工作了四年，擁有注冊會計師和注冊稅務師資格;后相繼加入金茂集團、方興地產、景瑞控股擔任高級管理層，負責財務、戰略、投融資、大運營等核心業務管理。2018年3月楊鐵軍先生加盟鉅派投資集團，主要負責房地產投資工作。
 

　　可以發現，在迄今為止的25年職業生涯中，楊鐵軍在房地產公司任職將近20年，絕對稱得上是一名地產老兵。
 

　　金茂集團是楊鐵軍開啟地產生涯的第一個起點，當時主要工作是財務管理、運營管理和投資融資，參與了金茂集團很多商業項目的投資并購、籌建、開業及后端運營。“在高端寫字樓、酒店等商業地產領域收獲很多，對于商業地產全鏈條運作有了很深的了解。”楊鐵軍回憶稱。
 

　　無論在金茂還是后來的方興，應該說公司發展的都不錯，金茂應該是國企中市場化程度比較高的公司，運營效率也比較高。但“2009年時值方興地產和金茂集團合并完成，方興總部從上海遷往北京，工作地點的變換促使我做了一個轉換。在一個環境中工作了12年，而且又處于一個快速發展且規模巨大的行業中，轉換也就成了一個很自然的選擇”。
 

　　于是，民營企業景瑞地產成為了楊鐵軍地產生涯的第二站。從體制內到體制外，從大房企到小房企，楊鐵軍直言，到了民營企業之后，生長環境不一樣了，對自己是一個很大的挑戰，但同時也很希望陪著景瑞一步步成長起來。
 

　　加入景瑞地產是一個大挑戰，這話不無道理。除了企業生存環境的變化，工作的內容和邊界也發生了很大的變化。在金茂集團，楊鐵軍主要負責的是財務和投資融資工作，但在景瑞地產，楊鐵軍參與了生產經營的所有環節，包括公司整體戰略、投融資、財務、營銷、大運營管理等等。七年時光，楊鐵軍從曾經的財務單項冠軍變成了十項全能。“在景瑞的7年，我更多了解到一家住宅開發企業內在的運行規律，在怎么改善企業運行機制，提高運營效率等方面積累了一定的經驗。”
 

　　常言道，做生不如做熟。但楊鐵軍又一次選擇了“不”。2018年，從游刃有余的房地產行業，楊鐵軍一步跨界，來到了一家純粹的金融企業——鉅派投資，并且擔綱房地產私募股權投資，希望將地產股權投資打造成鉅派的特色和亮點。
 

　　為什么?答案是長期看好地產金融和資產管理。楊鐵軍認為，中國房地產過去20多年經歷了一個高速發展階段，但城市化進程還在繼續，行業前景依然看好，地產金融和資產管理機會很多。即使在城市化進入成熟階段以后，地產金融和資產管理仍將是經濟發展中的主角之一。以前主要做產業，將來希望可以結合自身的產業經驗，從事地產金融和資產管理工作，當前的重點將是房地產私募股權投資領域。
 

　　不安于現狀的人永遠在尋求挑戰，每一次突破，都是為了成就更好的自己.
 

　　金融新征程
 

　　一直以來，鉅派投資集團都被業內稱為國內“最懂房地產的金融服務機構”。加盟鉅派投資集團，對于楊鐵軍來說，是既熟悉又陌生的。
 

　　熟悉，是因為鉅派這家金融企業與房地產行業息息相關，而楊鐵軍有著近20年的房地產行業工作經驗，對房地產金融有著深刻了解。陌生，是因為鉅派投資集團是一家純粹的金融企業，與房地產行業是不同基因，有著本質的區別。
 

　　楊鐵軍并不諱言，加入鉅派投資集團自己需要學習的東西還有很多。但他同時也表示，自己也可以把很多房地產行業的經驗帶到鉅派投資集團的業務當中來。
 

　　據楊鐵軍介紹，鉅派投資集團短短幾年時間已成長為國內領先的財富管理和資產管理機構，但未來會進一步轉型和提升，形成優秀的主動管理能力，尤其是在房地產股權投資領域要形成自己的特色和獨特優勢。
 

　　眾所周知，作為傳統的重資產行業，資金可以說是房企的生命線，資金量的多少可以說直接決定著一家企業發展速度的快慢和規模大小。
 

　　負責房地產投融資工作近20年，房企對資金的渴求以及在融資方面的痛點，楊鐵軍想必是最清楚不過，這份經驗和了解，亦將成為鉅派投資集團打造符合房企內在訴求的金融產品的催化劑。
 

　　“股權基金未來一定是發展趨勢，鉅派希望能在這方面有自己的亮點和特色。” 楊鐵軍透露，鉅派投資集團很快會推出真正意義上的地產股權基金。股權投資考驗基金管理人的價值發現能力和投后管理能力，這是鉅派目前正在認真思考和著力打造的。另外在去杠桿的信用周期，以及金融嚴監管的環境下，如何管控好投資風險是很大的挑戰，除了要有專業、敬業的精神以外，更多的是要有敬畏之心，要尊重投資人、尊重市場，尊重監管。
 

　　除了股權基金之外，鉅派投資集團還會嘗試做并購基金，甚至不排除往房地產產業鏈的更前端走。
 

　　楊鐵軍分析稱，房地產行業發展到今天，集中度越來越高，頭部公司越來越大，市場占有率也越來越高，同時部分企業可能會主動或被動地退出這個行業，在這過程中就有很多整合并購的機會，金融機構可以發揮的作用也很多。
 

　　找到房企發展過程中的需求和痛點后，鉅派接下來將針對性地選擇房企進行深度合作。據楊鐵軍介紹，鉅派在選擇房企的時候，核心要素是公司要有很好的成長性和基礎管理，當然最終會從戰略、布局和儲備、運營效率、品牌、團隊、規模、機制等多方面進行評估。精選優秀的合作伙伴，是股權投資成功的關鍵。
 

　　據悉，鉅派投資集團還將繼續拓展房地產合作伙伴，楊鐵軍也相信自己一定會有很大的施展空間，最終實現投資人、房企和鉅派的多贏。

       轉自：號外網

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