陽光城集團發布2018年中期財報：第四次高增長大門已開啟，未來可期

　　8月24日，陽光城發布了2018年中期業績報告。
 

　　據半年報披露，今年上半年，陽光城錄得合約銷售金額700.11億元人民幣，已達成去年全年銷售金額的近80%;此外，公司營收增幅超過100%，而歸母凈利潤則大幅增長超過200%。
 

　　關于業績暴增的理由，有人分析認為是銷售規模的持續擴大、降本增效的運營策略等等。
 

　　縱觀全局，用四個字便可以概括：厚積薄發。
 

　　作為地產股中快速成長的代表房企，陽光城的發展大致經歷了三個階段：
 

　　1、(2009-2013年)高速成長期
 

　　陽光城在2008年金融危機之后，以高杠桿大舉拿地擴張、高周轉快速開發為主。在區域布局上，一方面，繼續深耕大福建區域;另一方面，大舉開拓上海為主的長三角區域，以及西安等價值洼地。
 

　　2、(2014年)暫時的蟄伏期
 

　　2014年算是陽光城錯失的一個時代，這一年陽光城全年拿地金額僅35億元，銷售額僅230.7億，在克而瑞榜單上排名29。這也使得在2015至2016年的地產景氣啟動初期，陽光城的成長有所降速。
 

　　3、(2015-2017年)加杠桿補庫存期
 

　　2015年起，通過并購與招拍掛的并舉，陽光城開啟新一輪大幅補庫存。2016年拿地成本額突破380億(同比+189%)、2017年拿地額突破980億(同比+159%)。
 

　　8月25日，陽光城發布的2018年中期業績報告顯示，繼2017年年底實現88.19億經營性現金流后，陽光城在2018年中期再錄得32.76億元的經營性凈現金流。
 

　　這意味著，進入2018年后，陽光城的成長性和安全性已經大幅提升，基本面改善的拐點已經得到了確認，第四次高增長大門已經開啟。
 

　　陽光城在2018上半年，共補充土地儲備約551.85萬平方米，累計土地儲備4267.54萬方，儲備貨值近5842億元。
 

　　這些土地儲備，實則鎖定了陽光城未來3到5年的銷售收入。
 

　　今年上半年陽光城繼續加大了拿地力度。克而瑞數據顯示，陽光城新增土地貨值為1203.1億元，位列行業第12名。
 

　　從土儲的質量來看，陽光城土儲貨值的83%位于核心一二線城市，同時覆蓋核心區域周邊發展潛力大的三、四線城市，形成大福建、京津冀、長三角、珠三角等發達區域和城市圈的深耕布局，還在西安、成都、武漢、鄭州等中西部二線核心城市實現突破，實現了全國一二三線城市的廣泛覆蓋和平衡布局。
 

　　陽光城表示，房地產調控仍將繼續，融資環境仍然趨緊。在過去多年里，無論宏觀形勢和行業如何變化，陽光城集團始終堅持自己選擇的做法，將立足剛需，致力為居民提供高品質的住宅產品，并通過精細化管理，穿越周期，實現有質量的增長，力爭成為優秀的城市綜合運營服務商。

    轉自：號外網

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