筑土項目，生態引領 創新迭代，南京高新區生態城市設計

　　摘要：高新區越來越多地影響和改變著城市的經濟社會活動及空間結構。
 

　　上世紀九十年代以來，我國先后批準建立了157個國家級高新區，位于南京市長江北岸的南京高新區是全國首批，也是江蘇省首家國家級高新區。作為嶄新的城市空間和帶動城市經濟社會發展的重要極核，高新區不僅成為 “城市經濟發動機”，帶動城市和產業經濟發展，同時也越來越多地影響和改變著城市的經濟社會活動及空間結構。
 

　　Since the 1990s, China has successively approved the establishment of 157 state-level high-tech zones. The Nanjing High-tech Zone on the north bank of the Yangtze River in Nanjing is one of the first High-tech Zones in the country. As a brand new urban space,High-tech zone drives the economic and social development of the city, and at the same time, it will increasingly influence and change the economic and social activities and spatial structure of the city.
 

　　隨著城市快速發展，以工業園區建設為重點的南京高新區已逐漸無法承載區域發展和新經濟模式帶來的新要求。同時，隨著江北新區的成立，在新的發展形勢、產業需求和政策引導下，城市發展和產業更新對高新區的要求和定位不斷提升。2012年高新區整合臨近街道及工業園區，規模從19km²躍升至160km²。如何優化激活高新區的存量城市空間及系統，促進區域的迭代發展是高新區面臨的重大課題。
 

　　面臨困難
 

　　規劃之初，南京高新區正處于二元化特征明顯的城市化階段，城市與農村對立，產業與居住割裂。高新區城市建設自南向北跳躍式推進，圍繞軟件園、南京大學(金陵校區)各自形成城市組團，但各組團之間欠缺整體規劃和整合。區域城市功能缺失，生產性服務設施、生活性服務設施不足，產城分離，城市服務水平無法滿足產業升級和結構調整的需求，城市生活缺乏吸引力，作為高新區重要人才與智力資源的大學，已經表現出衰退跡象。城市現狀亟需改變。
 

　　規劃目標
 

　　筑土國際與丹麥科威聯合設計團隊，在南京高新區的生態城市規劃優化設計中，借鑒丹麥奧胡斯的老工業城市的規劃經驗，提出通過交通、環境、市政等城市系統的整合提升，以生態及宜居環境的提升，促進創新迭代的產業升級，建設體現低碳發展理念的產城融合、協調發展的生態科技創新城區。
 

 

　　生態引領、系統梳理
 

　　本次城市設計旨在實現各種城市功能的混合，這些主要的城市功能將成為多元增長極，產業、居住、商業、辦公等相互協調，帶動地區整體發展。規劃遵循易達導向發展策略(TOD)、慢行導向發展策略(GOD)、生態導向發展策略(EOD)、公共服務導向發展策略(SOD)、創新產業導向發展策略(IOD)、活力導向發展策略(VOD)六項策略，打造功能有機融合、相互滲透、富有活力的低碳示范產城融合區。
 

　　低碳交通規劃
 

　　區域中有地鐵3號線、地鐵11號線穿過。采用TOD模式，以公共交通為導向，在優化的路網格局下，建設Tram系統，即城市快速公交系統。滿足高新區通勤需求，并與軌道交通系統銜接。實現站點間距約500米左右，串聯產業組團、居住組團，能覆蓋規劃區主要的居住社區、工廠及研發機構。最大化發揮公共交通的作用，鼓勵綠色出行。
 

　　在道路規劃中完善路網等級體系，道路按照快速道、主干道、次干道、支路等四類等級劃分，快速路、主干道保持通達順暢，解決交叉口復雜、斷頭路較多等問題，強化對外聯通。同時按照交通性、生活性、景觀性等三類功能，因地制宜規劃道路，并加強生活性道路對周邊區域活力節點的聯系。
 

　　藍綠網絡系統提升
 

　　現狀景觀資源包括龍王山自然景觀、朱家山河綠地、寶塔山、泰山廟處山體以及散落在城市空間內的小型山體。規劃對現狀水系景觀進行整治與重建。通過規劃市區下凹式綠地公園、朱家山河河道優化及功能性濕地，雙壟河，煙斗湖區域梯級防洪景觀堤岸等措施，提高區域水體質量，增強水體景觀功能作用，實現居民親水休閑娛樂。要保留河道自然形態，增加河道水流擾動力，提升防洪能力，同時聯通原有片段式的生態空間，形成“8”字形雙環狀生態景觀水系系統。將原有零散的城市生態景觀資源，串聯整合，形成沿江山水城市景觀構架。
 

　　規劃通過居民水資源利用、城市環境及景觀優化、管網優化等方面優化水環境循環系統，實現水資源水環境的生態低碳可持續發展。結合雨水、灰水等非傳統水源的回用系統，大力提倡梯級用水、循環用水，保持良好的生態水環境，并結合節水設備，可實現城市生活需水量和城市生活用水量減少約7%，城市集中供水量減少約45%，污水產生量減少16%。
 

　　區域能源，產城協同
 

　　通過分析高新區當前能源需求和供給形勢，以提高能源效率為目標，提出高新區能源開發方案，將高新區作為一個新能源科技方案的示范區。
 

　　規劃選用熱電聯供+工業余熱的高效節能方案，在服務設施集中區提供集中供熱和供冷系統，以期達到在同種建筑內部空間舒適度的情況下，提高能源效率，降低50%能源成本，減少60%二氧化碳排放的目標。
 

　　同時因地制宜、結合地形、充分利用當地資源，引入地源、空氣源或長江水源(作為熱源)，太陽能供暖和太陽能光伏等新能源技術。并建設零碳館，展示區域低碳技術及愿景，提升高新區對更多企業和居民的吸引力。
 

　　創新活力、空間營造
 

　　規劃全面分析了江北新城未來的發展脈絡，在高新區19.75平方公里的主要提升范圍內，通過各功能區的梳理、產業環境的提升、道路的連通與生態環境的改善，將城市的生產、居住、服務、休閑等功能融為一體。將原本的園區建設思路轉向城市經營，升級城市發展的產業基礎，形成城市多元發展的支持體系，建立了提升區“一路一帶、雙核、五片、以核帶片、軸帶輻射”的總體結構，實現用地結構、用地規模、用地效率、空間可達性等方面的優化。

 

　　*一路一帶、雙核、五片
 

　　一路一帶、雙核創新
 

　　“一路”即沿貫穿高新區南北的大橋北路城市發展軸，“一帶”即沿浦泗路的城市發展帶。依托原有的對外聯系主要通道，帶動沿線多個功能組團的發展。“兩核”即軟件園的產研創新核，及其東側的現代服務核。軟件園是高新區的研發創新的核心基地，建設有功能完善、能源高效、生態友好的示范型生態軟件園——中丹生態產業園示范

 

　　多主題五片區
 

　　“五片”即五個相對完整的開發片區：以住宅、服務等城市功能為主的泰山片區;作為軟件信息研發集聚地的軟件園片區;以傳統產業調整升級為主的老產業區;以生物醫藥研發、生態旅游為主的龍王山及其周邊地區;橋北路以東的寶塔山城市公園及TOD現代服務業聚集區。
 

　　宜居空間營造
 

　　總體規劃立足于高新區及南京江北地區發展的長遠利益，著力增強城市綜合服務功能。對產業、居住、商業、辦公等用地性質做出合理調整，同時形成不同尺度的混合功能區，由交通系統串聯，促進城市活力。
 

　　整體規劃借鑒丹麥的宜居城市建設經驗，以人的需求和感受為基礎，建立城市公共空間秩序，街道景觀、建筑設施等細節形成城市肌理。規劃中對街道進行了層級及功能的重新設計，形成了良好的城市意向。適宜的街道尺度結合公共花園、運動場地等城市空間，可以給人舒適的空間感受。
 

　　結合優越的自然景觀，新建規劃展覽館等一系列大型公共建筑，增強城市對人們的吸引力。通過高爾夫球場、酒店、商務俱樂部等一系列高端商務配套設施的規劃，完成商務及生產服務復合中心的打造，滿足商務需求、提升城市體驗。無論是居住還是工作，在這里都能找到舒適的城市空間。以人為尺度的公共空間營造，是城市宜居、活力生成的重要基礎。
 

 

　　產業促進經濟，經濟帶動城市，南京高新區重點發展軟件通訊、生物醫藥等重點產業，建設具有全國影響力的“南京軟件園”和“南京生物醫藥谷”。秉承可持續發展理念，規劃高新區以“一路一帶、雙核多組團”的城市結構，建設“綠色、生態、智慧”的現代化科技新城。消除區域原本的二元化局面，創造了更為豐富、宜居、樂業的城市活力空間，并使之成為區域發展的原點，形成未來產城融合，互動發展的基礎。
 

　　南京高新區核心區的規劃設計立足于南京市跨江發展的背景，以產業作為核心驅動力，融合產業、城市與生態，創造宜居的城市環境，建立城市有機生長的基礎，是城市外擴發展的一次區域提升實踐。
 

　　項目信息
 

　　項目性質：總體設計 城市更新設計 可持續規劃
 

　　項目位置：南京市
 

　　設計單位：筑土國際 Archiland
 

　　業 主：科威COWI(丹麥)
 

　　占地面積：1900公頃
 

　　設計時間：2012

     轉自：中國財經網

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